サンライズ東雲
広島県広島市南区上東雲町22-22、24 | 築46年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンライズ東雲全体の相場です（成約 44件、うち棟が特定できない事例 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.1万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、8年間で19.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
22.8〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×0.861
補正係数 ×0.861
代表面積 53.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 423件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・8件）で、平均1,712万円です。3DKが最も高く平均1,712万円、2LDKは平均1,468万円です。
２ＬＤＫ
1,481万
3件
３ＬＤＫ
1,691万
2件
2LDK
1,468万
7件
3DK
1,712万
8件
4DK
1,640万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,481万 | 1,056万 | 1,986万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,691万 | 1,506万 | 1,876万 |
| 2LDK | 7件 | 1,468万 | 1,320万 | 1,655万 |
| 3DK | 8件 | 1,712万 | 1,315万 | 2,074万 |
| 4DK | 2件 | 1,640万 | 1,629万 | 1,650万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
31.3万/㎡
4-7階
10件
30.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区上東雲町22-22、24 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 53.08m² ～ 76.17m² |
| 分譲会社 | 日東工営 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
サンライズ東雲は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 7階建 | 79戸 | 18件 | 30.2万 | - | - |
| A棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| B棟 | 1980年 | 7階建 | 79戸 | 26件 | 31.8万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
比治山小学校裏バス停駅
よしの川ブルーライン
🚉
徒歩13分
段原一丁目（休止中）駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩20分
的場町（休止中）駅
JR川越線
学区情報
小学校
広島市立比治山小学校
中学校
広島市立段原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ東雲 | 1980 | 79戸 | 31.8万 | 1,690万 |
| エルシティ東雲 | 1987 | 24戸 | 13.3万 | 1,000万 |
| シャルム東雲 | 1987 | 32戸 | 32.3万 | 1,899万 |
| スカイハイツ東雲 | 1998 | 24戸 | 33.0万 | 2,490万 |
| ダイアパレス東雲本町 | 1989 | 24戸 | 38.3万 | 2,490万 |
| エメラルドマンション大州 | 1984 | 40戸 | 28.8万 | 1,680万 |
| ラインヴァント東雲 | 2022 | 28戸 | - | - |
| エメラルドマンション大洲 | 1984 | 40戸 | - | - |
| クレストコート東雲公園 | 2001 | 30戸 | 40.2万 | 2,580万 |
| 大州パークマンション | 1985 | 60戸 | 42.9万 | 2,600万 |
| ダイアパレスグランステージ東雲 | 2002 | 39戸 | 39.7万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 76.17㎡ | 32.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,690万円 | 53.08㎡ | 31.8万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 24.1万 | 34.3万 | - | 31.8万 | 31.8万 |
| 4DK | - | - | - | 24.3万 | 21.7万 |
| 2LDK | - | - | 33.7万 | 31.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.84万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.67万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 30.14万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.84万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 28.25万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 30.15万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.29万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.84万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,620万 | 30.52万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,620万 | 30.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 32.97万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,799万 | 33.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。