スターコート大州アベニール
広島県広島市南区大州5丁目9-36 | 築24年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.9万/㎡から2026年は35.4万/㎡へ、9年間で14.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万13万12万11万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜123,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
40.1〜60.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.422
補正係数 ×1.422
代表面積 76.96㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 423件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・9件）で、平均2,600万円です。3LDKが最も高く平均2,782万円、３ＬＤＫは平均2,600万円です。
３ＬＤＫ
2,600万
9件
3LDK
2,782万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,600万 | 1,324万 | 3,433万 |
| 3LDK | 4件 | 2,782万 | 2,535万 | 2,979万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区大州5丁目9-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 75.74m² ～ 85.42m² |
| 分譲会社 | 佐野商事 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立大州小学校
中学校
広島市立大州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターコート大州アベニール | 2002 | 47戸 | 35.4万 | 2,680万 |
| 藤和ハイタウン大州 | 1996 | 62戸 | 49.7万 | 3,690万 |
| サーパス大州公園 | 2006 | 63戸 | 43.6万 | 3,380万 |
| 大州コープマンション | 1983 | 69戸 | 37.8万 | 2,990万 |
| ヴェルディ天神川駅前 | 2024 | 82戸 | 64.2万 | 4,580万 |
| クラース大州 | 2007 | 19戸 | - | - |
| 大州ハイム | 1974 | 24戸 | 14.2万 | 500万 |
| ハウスバーンフリート大州 | 2001 | 54戸 | 48.4万 | 3,350万 |
| ロイヤルシャトー東雲 | 1997 | 28戸 | 30.1万 | 2,150万 |
| サンシティ大州 | 1989 | 39戸 | 32.5万 | 2,380万 |
| エメラルドマンション大洲 | 1984 | 40戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 76.96㎡ | 55.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | - | 35.4万 | 37.1万 | 35.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.13万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
115,000〜130,000円
120,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。