大州コープマンション
広島県広島市南区大州5丁目2-26 | 築43年 | 69戸
推定相場
大州コープマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.8万円。周辺エリア平均（39.4万円）より4.1%低く、広島市南区全体の平均（41.1万円）より8.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.6万/㎡から2026年は37.8万/㎡へ、11年間で115.0%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
28.8〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン
36.0万円/㎡
補正係数 ×0.940
代表面積 79.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 443件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,317万 | 1,714万 | 3,088万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（24.7万円）と比べて5.2万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区大州5丁目2-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 69.62m² ～ 102.68m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 日興 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立大州小学校
中学校
広島市立大州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大州コープマンション | 1983 | 69戸 | 37.8万 | 2,990万 |
| クラース大州 | 2007 | 19戸 | - | - |
| スターコート大州アベニール | 2002 | 47戸 | 35.4万 | 2,680万 |
| ヴェルディ天神川駅前 | 2024 | 82戸 | 64.2万 | 4,580万 |
| 藤和ハイタウン大州 | 1996 | 62戸 | 49.7万 | 3,690万 |
| 大州ハイム | 1974 | 24戸 | 14.2万 | 500万 |
| ハウスバーンフリート大州 | 2001 | 54戸 | 48.4万 | 3,350万 |
| サーパス大州公園 | 2006 | 63戸 | 43.6万 | 3,380万 |
| 東洋コーポラス | 1973 | 40戸 | 7.4万 | 300万 |
| ヴェルディ大州 | 2010 | 64戸 | 45.9万 | 3,580万 |
| ヴェルディ・ステーションタワー天神川 | 2027 | 314戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.6万 | 28.1万 | 27.4万 | 24.0万 | 26.3万 | 37.8万 | 37.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.31万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,799万 | 27.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,799万 | 27.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.12万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。