ライオンズマンション宇品西
広島県広島市南区宇品西3丁目4-18 | 築24年 | 65戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.9万円/㎡
レンジ
44.9〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.698
補正係数 ×1.698
代表面積 83.91㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 423件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均2,408万円です。3SLDKが最も高く平均3,417万円、２ＬＤＫは平均2,243万円です。
２ＬＤＫ
2,243万
2件
４ＬＤＫ
3,243万
4件
３ＬＤＫ
2,408万
11件
3SLDK
3,417万
2件
3LDK
2,957万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,243万 | 1,757万 | 2,729万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,243万 | 2,719万 | 3,641万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,408万 | 832万 | 3,563万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,417万 | 3,329万 | 3,504万 |
| 3LDK | 2件 | 2,957万 | 2,846万 | 3,068万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 83.91m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩3分
ベイシティ宇品バス停駅
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徒歩9分
宇品四丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
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徒歩9分
宇品五丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立宇品小学校
中学校
広島市立宇品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション宇品西 | 2002 | 65戸 | 47.4万 | 3,980万 |
| パークハウス宇品ポートスクエア | 2002 | 69戸 | 40.2万 | 2,980万 |
| ロイヤルシャトー宇品西 | 2001 | 25戸 | 37.1万 | 2,690万 |
| アーバンビュー宇品フェアコーストベイウィング | 2008 | 138戸 | 43.2万 | 3,280万 |
| アーバンビュー宇品フェアパーク | 2007 | 265戸 | 52.6万 | 3,880万 |
| 藤和ハイタウン宇品 | 1997 | 52戸 | 49.6万 | 3,398万 |
| 藤和ハイタウンルネポート宇品 | 2000 | 157戸 | 45.1万 | 3,130万 |
| スカイハイツ宇品 | 1987 | 101戸 | 31.1万 | 1,930万 |
| アーバンビュー宇品フェアコースト | 2008 | 241戸 | 43.2万 | 3,280万 |
| アーバンビュー宇品フェアコーストシティウイング | 2008 | 241戸 | 43.5万 | 3,580万 |
| アルファステイツ宇品御幸 | 2013 | 75戸 | 52.7万 | 4,680万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 47.4万 | 47.4万 |
| 3LDK | 38.3万 | 36.8万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.44万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。