ロイヤルシャトー宇品西

広島県広島市南区宇品西3丁目8-45 | 築25年 | 25戸

推定相場

ロイヤルシャトー宇品西

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.1万円/㎡

レンジ

40.1〜60.2万円/㎡

市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.422

代表面積 72.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 423件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・13件）で、平均2,450万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,351万円、２ＬＤＫは平均2,243万円です。

２ＬＤＫ

2件

2,243万

４ＬＤＫ

5件

3,351万

３ＬＤＫ

13件

2,450万

3LDK

3件

2,889万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	2,243万	1,757万	2,729万
４ＬＤＫ	5件	3,351万	3,178万	3,641万
３ＬＤＫ	13件	2,450万	832万	3,563万
3LDK	3件	2,889万	2,522万	3,168万

物件概要

所在地	広島県広島市南区宇品西3丁目8-45
築年月	2001-02（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	25戸
専有面積	72.55m² ～ 75.13m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	戸田建設
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

宇品四丁目駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線

徒歩8分

学区情報

小学校

広島市立宇品小学校

中学校

広島市立宇品中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー宇品西	2001	25戸	37.1万	2,690万
アーバンビュー宇品フェアコーストベイウィング	2008	138戸	43.2万	3,280万
アーバンビュー宇品フェアパーク	2007	265戸	52.6万	3,880万
ライオンズマンション宇品西	2002	65戸	47.4万	3,980万
スカイハイツ宇品	1987	101戸	31.1万	1,930万
アーバンビュー宇品フェアコースト	2008	241戸	43.2万	3,280万
アーバンビュー宇品フェアコーストシティウイング	2008	241戸	43.5万	3,580万
パークハウス宇品ポートスクエア	2002	69戸	40.2万	2,980万
藤和ハイタウン宇品	1997	52戸	49.6万	3,398万
藤和ハイタウンルネポート宇品	2000	157戸	45.1万	3,130万
アイステージ宇品	2015	21戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020
3LDK	34.6万	35.4万	37.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.08万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,570万	35.43万/㎡
2016年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。