ヴェルディ丹那町
広島県広島市南区丹那町4-3 | 築20年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の27.6万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、5年間で29.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均4,229万円です。3LDKが最も高く平均4,229万円、4LDKは平均3,429万円です。
3LDK
4,229万
4件
4LDK
3,429万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,229万 | 2,876万 | 5,520万 |
| 4LDK | 3件 | 3,429万 | 3,180万 | 3,628万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区丹那町4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 91.58m² ～ 108.75m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
県病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立楠那小学校
中学校
広島市立楠那中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ丹那町 | 2006 | 31戸 | 31.6万 | 3,180万 |
| ローレルコート丹那ハイツB・メール館 | 1994 | 85戸 | 21.4万 | 1,499万 |
| ローレルコート丹那ハイツＣ・コリン館 | 1994 | 85戸 | 21.0万 | 1,550万 |
| ローレルコート丹那ハイツＤ・ソレイユ館 | 1994 | 85戸 | 20.7万 | 1,349万 |
| ローレルコート丹那ハイツＡパルク館 | 1994 | 85戸 | 15.3万 | 980万 |
| アイステージ宇品東 | 2019 | 12戸 | 63.5万 | 4,500万 |
| アーバンシティ旭町弐番館 | 1997 | 14戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| グランドメゾン翠町 | 1993 | 38戸 | 47.9万 | 3,998万 |
| アスティア宇品第一公園 | 1998 | 36戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| コープ野村西旭町 | 1985 | 88戸 | 35.5万 | 2,699万 |
| 旭町パークマンション | 1983 | 24戸 | 30.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 39.0万 | 33.1万 |
| 3LDK | 27.6万 | 47.9万 | 40.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,430万 | 40.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,430万 | 40.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 54.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,930万 | 39.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。