ダイアパレス五日市コイン通り
広島県広島市佐伯区五日市7丁目14-10 | 築25年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2022年は30.2万/㎡へ、9年間で20.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.9万円/㎡
レンジ
25.4〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.005
補正係数 ×1.005
代表面積 68.08㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・17件）で、平均2,558万円です。4LDKが最も高く平均2,927万円、３ＬＤＫは平均2,558万円です。
４ＬＤＫ
2,868万
6件
３ＬＤＫ
2,558万
17件
3LDK
2,762万
3件
4LDK
2,927万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,868万 | 2,122万 | 3,750万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,558万 | 1,676万 | 3,431万 |
| 3LDK | 3件 | 2,762万 | 1,985万 | 3,380万 |
| 4LDK | 2件 | 2,927万 | 2,927万 | 2,927万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 66.72m² ～ 81.25m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩14分直線1.1km
佐伯区役所前駅
広電２号線(宮島線)
🚉
約徒歩15分直線1.1km
五日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
🚉
約徒歩15分直線1.2km
広電五日市駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立五日市小学校
中学校
広島市立五日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス五日市コイン通り | 2001 | 38戸 | 25.7万 | 1,750万 |
| エーデル五日市 | 1998 | 26戸 | 37.1万 | 2,600万 |
| ルミナス五日市プレジール | 2004 | 34戸 | 40.2万 | 3,980万 |
| スカイアーク51五日市 | 2008 | 27戸 | 25.9万 | 1,690万 |
| ダイアパレス皆賀 | 1989 | 103戸 | - | - |
| グランデュオ五日市コイン通り | 1996 | 41戸 | 30.6万 | 2,280万 |
| グローバル五日市駅前 | 1991 | 67戸 | - | - |
| ハウスバーンフリート五日市中央 | 2006 | 32戸 | 29.5万 | 2,990万 |
| ダイアパレス五日市中央 | 1989 | 53戸 | 32.9万 | 2,390万 |
| サンディア五日市 | 1986 | 30戸 | 26.1万 | 1,699万 |
| 金剛地マンション | 1984 | 27戸 | 23.8万 | 1,990万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | 34.2万 | 25.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.71万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。