サンテラス吉島
広島県広島市中区南吉島2丁目2-17 | 築42年 | 69戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、13年間で116.4%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.6万円/㎡
レンジ
32.1〜39.2万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 64.76㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,581万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,581万 | 1,015万 | 2,543万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
23.3万/㎡
4-7階
4件
13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区南吉島2丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 41.18m² ～ 96.72m² |
| 施工会社 | 上野谷建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
イトーピアマンション前バス停駅
🚉
徒歩18分
江波駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
🚉
徒歩20分
広島港（宇品）駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
🚉
徒歩21分
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立吉島小学校
中学校
広島市立吉島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンテラス吉島 | 1984 | 69戸 | 24.6万 | 1,590万 |
| ロイヤルクリスタル光南 | 1991 | 120戸 | 38.2万 | 2,780万 |
| ファミール江波公園リバーサイド | 1990 | 231戸 | 30.9万 | 2,280万 |
| ベルズ光南 | 2007 | 39戸 | 39.5万 | 2,900万 |
| サンシティ吉島通り | 2002 | 33戸 | 35.9万 | 2,580万 |
| ダイアパレス光南公園 | 1988 | 35戸 | 41.7万 | 2,490万 |
| サーパスシティ江波 | 2008 | 131戸 | 38.9万 | 2,780万 |
| ファミール江波公園ツインズ | 1991 | 40戸 | 19.3万 | 1,490万 |
| ダイアパレス光南 | 1991 | 49戸 | 25.5万 | 1,820万 |
| ハウスバーンフリート江波本町 | 2005 | 11戸 | 30.6万 | 3,398万 |
| サーパス江波山公園 | 1987 | 73戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.1万 | 13.6万 | 13.6万 | - | 26.1万 | 26.1万 | 25.1万 | 24.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.56万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.56万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.5万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 680万 | 12.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,667円。
3LDK
63,000〜79,000円
70,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,050円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。