サンシティ吉島通り
広島県広島市中区光南4丁目5-24 | 築24年 | 33戸
推定相場
サンシティ吉島通り
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（36.5万円）より1.6%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より19.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、12年間で32.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,498万 | 2,684万 | 4,346万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区光南4丁目5-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 68.61m² ～ 87.09m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | Sunsサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立吉島東小学校
中学校
広島市立吉島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ吉島通り | 2002 | 33戸 | 35.9万 | 2,580万 |
| ベルズ光南 | 2007 | 39戸 | 39.5万 | 2,900万 |
| ロイヤルクリスタル光南 | 1991 | 120戸 | 38.2万 | 2,780万 |
| フローレンス吉島通りプレミアムステージ | 2021 | 32戸 | 51.6万 | 4,280万 |
| ダイアパレス光南 | 1991 | 49戸 | 25.5万 | 1,820万 |
| メゾン・ド・セレニテ | 1989 | 67戸 | 14.4万 | 230万 |
| フローレンス吉島通りグランドアーク | 2007 | 48戸 | 45.3万 | 4,680万 |
| ダイアパレス光南公園 | 1988 | 35戸 | 41.7万 | 2,490万 |
| フローレンス吉島グランドステージ | 2018 | 90戸 | 50.8万 | 4,380万 |
| ローレルコートアネスト光南 | 1994 | 76戸 | - | - |
| ヴィラージュ吉島西 | 2003 | 49戸 | 43.2万 | 2,999万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | - | 33.0万 | 35.2万 | 33.0万 | 43.4万 | 33.1万 | 35.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 42.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 45.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 42.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.97万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.14万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。