パレステージ舟入中町
広島県広島市中区舟入中町2-12 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、12年間で48.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
49.0〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.325
補正係数 ×1.325
代表面積 67.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の30%・8件）で、平均3,332万円です。2SLDKが最も高く平均3,332万円、２ＤＫは平均1,861万円です。
３ＬＤＫ
3,109万
8件
２ＤＫ
1,861万
2件
２ＬＤＫ
2,326万
6件
４ＬＤＫ
3,266万
3件
2SLDK
3,332万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,109万 | 2,030万 | 4,253万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,861万 | 1,692万 | 2,030万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,326万 | 1,813万 | 2,932万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,266万 | 2,450万 | 3,867万 |
| 2SLDK | 8件 | 3,332万 | 2,725万 | 3,625万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（27.0万円）と比べて15.6万円（+57.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
27万/㎡
8階以上
6件
42.6万/㎡
最上層と最下層の差: +15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入中町2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 36.35m² ～ 67.64m² |
| 分譲会社 | パレコーポレーション |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ舟入中町 | 1996 | 18戸 | 32.5万 | 2,200万 |
| 舟入コータース | 1974 | 72戸 | 17.6万 | 800万 |
| アーバンビュー舟入中町 | 1998 | 24戸 | 47.4万 | 2,570万 |
| スカイアーク51舟入中町 | 2007 | 32戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| グランテリオス舟入中町［游翆亭］ | 2020 | 39戸 | 61.4万 | 3,580万 |
| ダイアパレス舟入通り | 1990 | 19戸 | 43.6万 | 3,280万 |
| ダイアパレス舟入中 | 1987 | 20戸 | - | - |
| シティプラザ舟入中町 | 2001 | 27戸 | 44.2万 | 3,980万 |
| サンシティ舟入中町 | 1997 | 52戸 | 46.6万 | 3,680万 |
| パークハイム舟入本町 | 1990 | 40戸 | - | - |
| 舟入中町パークホームズ | 1992 | 47戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 67.64㎡ | 39.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,690万円 | 67.64㎡ | 39.8万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 21.9万 | 26.7万 | 39.8万 | 43.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 42.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 44.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.66万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,478円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。