サンシティ舟入中町

広島県広島市中区舟入中町12-31 | 築29年 | 52戸

推定相場

サンシティ舟入中町

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2024年は46.7万/㎡へ、11年間で83.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.4万円/㎡

レンジ

49.0〜59.8万円/㎡

市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.325

代表面積 73.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均3,605万円です。4LDKが最も高く平均3,669万円、3LDKは平均3,605万円です。

3LDK

14件

3,605万

4LDK

6件

3,669万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	3,605万	2,598万	4,643万
4LDK	6件	3,669万	3,010万	4,643万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.9万円で、1-5階（29.9万円）と比べて8.0万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

29.9万/㎡

10件

6-10階

29.3万/㎡

6件

11-20階

37.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区舟入中町12-31
築年月	1997-07（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	52戸
専有面積	65.06m² ～ 90.14m²
分譲会社	共立ハウジング広島リアルエステート
施工会社	共立
管理会社	Sunsサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

舟入本町駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩3分

学区情報

小学校

広島市立神崎小学校

中学校

広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ舟入中町	1997	52戸	46.6万	3,680万
舟入中町パークホームズ	1992	47戸	-	-
ライオンズマンション舟入中町	1986	34戸	31.3万	1,800万
パレステージ舟入中町	1996	18戸	32.5万	2,200万
ライオンズマンション舟入本町	2002	53戸	44.0万	3,230万
パークハイム舟入本町	1990	40戸	-	-
グランテリオス舟入中町［游翆亭］	2020	39戸	61.4万	3,580万
ルミナス舟入本町リバーフロント	2009	158戸	53.4万	3,890万
舟入コータース	1974	72戸	17.6万	800万
アーバンビュー舟入中町	1998	24戸	47.4万	2,570万
ダイアパレス舟入通り	1990	19戸	43.6万	3,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,680万円	78.9㎡	46.6万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024
3LDK	29.7万	30.8万	29.2万	35.7万	32.6万	30.7万	50.5万	46.6万
4LDK	-	-	-	-	-	34.3万	35.5万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.65万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,980万	44.16万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.13万/㎡
2023年5月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.51万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.13万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.45万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,150万	30.74万/㎡
2022年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,840万	34.27万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,700万	32.58万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.71万/㎡
2018年5月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,780万	24.12万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.51万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.95万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.24万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.39万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.74万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.74万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.9万/㎡
2013年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.55万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.74万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.77万/㎡
2013年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,100万	25.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

4LDK

120,000円

110,000〜125,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,323円/㎡
2017年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	125,000円	1,503円/㎡
2016年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	125,000円	1,503円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。