ライオンズマンション舟入中町
広島県広島市中区舟入中町12-5 | 築40年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2023年は31.3万/㎡へ、8年間で130.8%上昇しました（年平均+16.4%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
20152016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,000円から2023年には87,500円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
33.3〜45.0万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.954
補正係数 ×0.954
代表面積 57.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・5件）で、平均2,221万円です。2SLDKが最も高く平均2,221万円、2LDKは平均1,991万円です。
2SLDK
2,221万
5件
2LDK
1,991万
3件
3LDK
2,125万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,221万 | 1,361万 | 2,658万 |
| 2LDK | 3件 | 1,991万 | 1,414万 | 2,334万 |
| 3LDK | 2件 | 2,125万 | 1,657万 | 2,592万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
30.3万/㎡
4-7階
5件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入中町12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 49.12m² ～ 57.45m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション舟入中町 | 1986 | 34戸 | 31.3万 | 1,800万 |
| 舟入中町パークホームズ | 1992 | 47戸 | - | - |
| ルミナス舟入本町リバーフロント | 2009 | 158戸 | 53.4万 | 3,890万 |
| ライオンズマンション舟入本町 | 2002 | 53戸 | 44.0万 | 3,230万 |
| サンシティ舟入中町 | 1997 | 52戸 | 46.6万 | 3,680万 |
| 舟入本町パークハウス | 2009 | 102戸 | - | - |
| コープ野村住吉橋 | 1986 | 18戸 | 22.4万 | 1,720万 |
| パレステージ舟入中町 | 1996 | 18戸 | 32.5万 | 2,200万 |
| プレディア舟入本町リバーテラス | 2024 | 36戸 | 62.2万 | 3,780万 |
| パークホームズ河原町アクアヴェール | 2014 | 44戸 | - | - |
| アーバンコート舟入本町 | 1996 | 50戸 | 47.5万 | 3,490万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 13.6万 | - | 34.5万 | 34.5万 | 34.5万 | 31.3万 |
| 2LDK | - | 29.4万 | 27.7万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 22.3万 | 34.5万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 33.89万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.3万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額78,800円。2LDKなら月額78,800円が相場です。
1SLDK
75,000〜75,000円
75,000円
2SLDK
85,000〜90,000円
87,500円
2LDK
75,000〜85,000円
78,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,620円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。