ソシオタワー十日市
広島県広島市中区十日市町1丁目3-31 | 築4年 | 65戸
推定相場
ソシオタワー十日市
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.1万円。周辺エリア平均（53.4万円）を49.9%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を78.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の84万/㎡から2026年は80.1万/㎡へ、2年間で4.6%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.7万円/㎡
レンジ
62.1〜93.2万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×1.875
代表面積 46.22㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・5件）で、平均3,979万円です。1SLDKが最も高く平均4,634万円、1LDKは平均3,979万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,634万 | 4,168万 | 5,100万 |
| 1LDK | 5件 | 3,979万 | 3,435万 | 4,489万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-10（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 39.74m² ～ 63.70m² |
| 分譲会社 | GAパートナーズ |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
十日市町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線 / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市中区小学校・中学校学区
中学校
広島市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシオタワー十日市 | 2022 | 65戸 | 80.1万 | 5,100万 |
| ディアメゾン十日市町相生通り | 2011 | 70戸 | 72.1万 | 5,980万 |
| フローレンス榎町センターコート | 2008 | 42戸 | 43.6万 | 4,188万 |
| グラビスコート十日市 | 2004 | 57戸 | 35.0万 | 1,000万 |
| ザ・十日市プレイス | 2023 | 171戸 | - | - |
| パークハウス十日市町 | 2002 | 70戸 | 59.0万 | 4,580万 |
| コンツェルトパークシティ榎町相生通り | 1999 | 24戸 | - | - |
| グローバル猫屋 | 1985 | 37戸 | 22.3万 | 380万 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 2005 | 56戸 | 56.2万 | 5,580万 |
| ゴールドトラスティ本川公園 | 2008 | 27戸 | 62.3万 | 3,598万 |
| ダイアパレス榎町公園 | 1988 | 33戸 | 47.6万 | 2,600万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,050万円 | 46.22㎡ | 66万円 | 1LDK | - | 北西 |
| 3,680万円 | 60.5㎡ | 60.8万円 | 2LDK | - | 西 |
| 4,490万円 | 63.7㎡ | 70.5万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 北西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 65.9万 | 80.1万 |
| 1LDK | 84.0万 | 78.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,100万 | 80.07万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 77.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜4階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.88万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 76.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 81.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 81.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。