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TOP›広島県›広島市中区›国泰寺町›ロッコーマンション国泰寺

ロッコーマンション国泰寺

広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-5 | 築53年 | 34戸

推定相場
ロッコーマンション国泰寺
最新データ 2026年2月
売買55件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（39.2万円）より14.0%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より24.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2026年は33.7万/㎡へ、12年間で61.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
2014202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,000円から2025年には95,000円へ、41.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
29.6〜36.2万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×0.795
代表面積 49.49㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 798件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・32件）で、平均1,897万円です。ーが最も高く平均2,277万円、3DKは平均1,076万円です。
ー 2件 2,277万円
1LDK 17件 1,651万円
1SLDK 2件 1,764万円
2LDK 32件 1,897万円
3DK 2件 1,076万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,277万 1,710万 2,843万
1LDK 17件 1,651万 1,184万 2,042万
1SLDK 2件 1,764万 1,607万 1,920万
2LDK 32件 1,897万 1,063万 3,585万
3DK 2件 1,076万 580万 1,571万

階数別の㎡単価

1-3階 28.7万/㎡ 6件
4-7階 24.1万/㎡ 29件
8階以上 24.8万/㎡ 20件

物件概要

所在地広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-5
築年月1973-04（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数34戸
専有面積46.92m² ～ 67.90m²
分譲会社六甲産業
施工会社大末建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
国泰寺２丁目バス停駅
徒歩2分
🚉
鷹野橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩3分

学区情報

小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロッコーマンション国泰寺 1973 34戸 33.7万 1,580万
エステムコート広島国泰寺 2023 250戸 78.1万 1,970万
プレジール国泰寺 1998 11戸 47.6万 3,680万
パラッシオ国泰寺 1979 51戸 20.0万 1,350万
シャンボール国泰寺 1979 84戸 24.0万 1,180万
ダイアパレス国泰寺 1983 43戸 - -
プレサンス広島中央 2019 110戸 - -
ひろしまガーデンガーデンノースタワー 2009 256戸 67.2万 7,580万
国泰寺パーク・ホームズ 1996 24戸 53.3万 3,680万
広島ガーデンガーデンノースタワー 2009 256戸 - -
広島ガーデンガーデンサウスタワー 2008 194戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,380万円 46.92㎡ 29.4万円 1LDK - 南東
1,480万円 49.36㎡ 30万円 2LDK - 北東

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 17件
1,000〜2,000万 38件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 29.6万 - 20.9万 32.4万 31.8万 - 29.4万 33.7万
2LDK 22.4万 24.0万 26.5万 - 22.3万 24.6万 31.7万 -
3DK 8.9万 22.4万 - - - - - -
1SLDK 28.4万 - - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,580万 33.68万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,570万 31.73万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,380万 29.42万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 980万 19.86万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 1,380万 29.42万/㎡
2023年9月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,231万 18.13万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 980万 19.81万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,490万 31.76万/㎡
2023年5月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.8万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 1,380万 29.42万/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,520万 32.4万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,490万 27.75万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,349万 25.12万/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,449万 26.99万/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 20.89万/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,479万 27.55万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,540万 28.68万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,499万 27.92万/㎡
2021年3月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,450万 21.36万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,399万 26.88万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,349万 25.92万/㎡
2020年9月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,450万 21.36万/㎡
2020年4月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,530万 22.54万/㎡
2020年2月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,200万 22.35万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,399万 26.06万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 20.89万/㎡
2019年4月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 1,330万 28.35万/㎡
2019年3月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,530万 22.54万/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,580万 33.68万/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,690万 36.02万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 880万 16.39万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,398万 28.25万/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,490万 27.75万/㎡
2019年10月 7〜9階 3DK 50㎡〜 480万 8.94万/㎡
2018年7月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.22万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 20.89万/㎡
2018年1月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.22万/㎡
2018年11月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.27万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 1,690万 34.15万/㎡
2018年11月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 1,390万 29.63万/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,380万 27.89万/㎡
2017年4月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.22万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 550万 12.53万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 20.89万/㎡
2016年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 20.89万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,380万 27.89万/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 20.89万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,380万 27.89万/㎡
2016年10月 10〜11階 ー 65㎡〜 1,830万 26.96万/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 20.89万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額89,111円。
2LDK 89,111円 63,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 4件
8〜10万 4件
10〜15万 2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,400円/㎡
2025年9月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,705円/㎡
2024年2月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,473円/㎡
2020年9月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,350円/㎡
2020年8月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 95,000円 1,920円/㎡
2020年3月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,350円/㎡
2020年2月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 95,000円 1,920円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,380円/㎡
2014年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 69,000円 1,470円/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 63,000円 1,435円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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