ダイアパレス光南公園
広島県広島市中区光南2丁目20-18 | 築38年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.8万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、8年間で31.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・8件）で、平均408万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,703万円、１Ｒは平均344万円です。
１Ｒ
344万
6件
３ＬＤＫ
2,703万
2件
１Ｋ
408万
8件
2LDK
1,950万
3件
3LDK
2,469万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 344万 | 168万 | 545万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,703万 | 1,780万 | 3,625万 |
| １Ｋ | 8件 | 408万 | 242万 | 665万 |
| 2LDK | 3件 | 1,950万 | 1,680万 | 2,490万 |
| 3LDK | 4件 | 2,469万 | 1,906万 | 3,105万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区光南2丁目20-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 59.72m² ～ 67.12m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立吉島小学校
中学校
広島市立吉島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス光南公園 | 1988 | 35戸 | 41.7万 | 2,490万 |
| ヴィラージュ吉島西 | 2003 | 49戸 | 43.2万 | 2,999万 |
| フローレンス吉島グランドステージ | 2018 | 90戸 | 50.8万 | 4,380万 |
| メゾン・ド・セレニテ | 1989 | 67戸 | 14.4万 | 230万 |
| ヴィラージュ吉島西リバーサイド | 2003 | 49戸 | 31.6万 | 2,195万 |
| サンシティ吉島通り | 2002 | 33戸 | 35.9万 | 2,580万 |
| フローレンス吉島通りプレミアムステージ | 2021 | 32戸 | 51.6万 | 4,280万 |
| ロイヤルクリスタル光南 | 1991 | 120戸 | 38.2万 | 2,780万 |
| ベルズ光南 | 2007 | 39戸 | 39.5万 | 2,900万 |
| Lテーゼ江波リバーサイド | 2001 | 18戸 | 35.9万 | 2,598万 |
| フローレンス吉島通りグランドアーク | 2007 | 48戸 | 45.3万 | 4,680万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 59.72㎡ | 40万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 2,490万円 | 59.72㎡ | 41.7万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 38.4万 | 35.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.7万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.14万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,570万 | 38.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。