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千光寺コーポ

広島県尾道市栗原東2丁目18-52 | 築50年 | 60戸

推定相場
千光寺コーポ
最新データ 2025年7月
売買52件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.1万円。周辺エリア平均（7.1万円）を0.0%上回って、尾道市全体の平均（30.2万円）より76.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.4万/㎡から2025年は7.1万/㎡へ、12年間で3.9%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
2018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の75,500円から2021年には59,200円へ、21.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の51%・26件）で、平均436万円です。1LDKが最も高く平均1,045万円、2DKは平均436万円です。
1LDK 4件 1,045万円
2DK 26件 436万円
2SLDK 4件 831万円
2LDK 2件 727万円
3LDK 13件 663万円
4DK 2件 744万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,045万 900万 1,224万
2DK 26件 436万 238万 772万
2SLDK 4件 831万 621万 1,069万
2LDK 2件 727万 621万 833万
3LDK 13件 663万 481万 983万
4DK 2件 744万 652万 836万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.9万円で、1-3階（8.0万円）と比べて2.9万円（+36.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階 8万/㎡ 19件
4-7階 8.5万/㎡ 28件
8階以上 10.9万/㎡ 5件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地広島県尾道市栗原東2丁目18-52
築年月1976-08（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数60戸
専有面積42.28m² ～ 99.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
尾道駅
JR山陽本線(岡山～三原)
徒歩19分

学区情報

小学校
尾道市小学校・中学校学区
中学校
尾道市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千光寺コーポ 1976 60戸 7.1万 300万
アロード尾道 1992 19戸 23.0万 1,499万
グランドール尾道弐番館 1995 60戸 17.5万 1,350万
ヴェルディ・ザ・テラス尾道 2027 59戸 - -
ポレスター尾道マークグラン 2019 98戸 38.2万 3,130万
グランドール栗原 2003 26戸 21.6万 1,890万
レーベン尾道ザ・ミッド 2021 68戸 52.1万 3,280万
パブリコーポ尾道駅前 1999 73戸 53.8万 3,680万
サーパスシティ天満町三番館 2005 65戸 31.5万 2,200万
シーサイドマンション 1988 10戸 - -
アーク尾道 1993 37戸 17.1万 1,200万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
480万円 64.71㎡ 7.4万円 3LDK - 南
750万円 64.71㎡ 11.6万円 1LDK - 北東

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 50件
1,000〜2,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
2DK 11.8万 - 8.3万 11.9万 - 7.4万 9.2万 6.4万
1LDK - - - - 16.7万 13.9万 11.6万 11.6万
3LDK - - 7.3万 9.2万 8.5万 - 9.1万 -
2SLDK - 13.9万 - - 10.0万 8.4万 - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 300万 7.1万/㎡
2025年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 198万 4.69万/㎡
2025年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 199万 4.71万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 750万 11.59万/㎡
2025年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 270万 6.39万/㎡
2025年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 280万 6.63万/㎡
2025年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 320万 7.57万/㎡
2025年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 330万 7.81万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 620万 9.08万/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 750万 11.59万/㎡
2024年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 450万 9.19万/㎡
2023年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 230万 5.44万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 900万 13.91万/㎡
2023年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 265万 6.27万/㎡
2023年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 270万 6.39万/㎡
2023年6月 1〜3階 2DK 40㎡〜 298万 7.05万/㎡
2023年6月 1〜3階 2DK 40㎡〜 310万 7.34万/㎡
2023年6月 1〜3階 2DK 40㎡〜 330万 7.81万/㎡
2023年6月 1〜3階 2DK 40㎡〜 370万 8.76万/㎡
2023年6月 1〜3階 2DK 40㎡〜 390万 9.23万/㎡
2023年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 420万 9.94万/㎡
2023年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 450万 10.65万/㎡
2023年5月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 490万 6.88万/㎡
2023年4月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 680万 9.96万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 490万 6.88万/㎡
2023年11月 1〜3階 2DK 40㎡〜 190万 4.5万/㎡
2023年10月 1〜3階 2DK 40㎡〜 210万 4.97万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 550万 8.51万/㎡
2022年2月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 680万 9.96万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 735万 10.32万/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 1,080万 16.69万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 680万 8.56万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 780万 9.82万/㎡
2021年1月 4〜6階 2DK 45㎡〜 600万 13.05万/㎡
2021年11月 7〜9階 2DK 50㎡〜 580万 10.78万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 470万 7.27万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 498万 7.7万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 520万 8.04万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 560万 8.66万/㎡
2020年5月 7〜9階 2DK 50㎡〜 600万 11.16万/㎡
2020年4月 1〜3階 2DK 50㎡〜 290万 5.39万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 480万 6.04万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 460万 7.11万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 420万 6.5万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 450万 6.96万/㎡
2019年7月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 950万 13.91万/㎡
2018年7月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,400万 14.02万/㎡
2018年12月 10〜12階 2DK 45㎡〜 580万 11.84万/㎡
2017年5月 4〜6階 4DK 60㎡〜 500万 7.73万/㎡
2017年1月 1〜3階 4DK 60㎡〜 390万 6.03万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額46,333円。2DKなら月額46,333円が相場です。
1SLDK 83,125円 80,000〜100,000円
2DK 46,333円 40,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 10件
5〜8万 3件
8〜10万 7件
10〜15万 1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 85,000円 1,325円/㎡
2021年9月 7〜9階 2DK 45㎡〜 50,000円 1,020円/㎡
2021年6月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 80,000円 1,247円/㎡
2021年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 49,000円 999円/㎡
2021年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 50,000円 1,020円/㎡
2021年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 55,000円 1,122円/㎡
2021年12月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 80,000円 1,247円/㎡
2021年12月 1〜3階 3DK 40㎡〜 49,000円 1,159円/㎡
2021年12月 1〜3階 2DK 60㎡〜 49,000円 764円/㎡
2021年11月 7〜9階 2DK 45㎡〜 45,000円 918円/㎡
2020年1月 7〜9階 2DK 40㎡〜 40,000円 946円/㎡
2019年6月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 80,000円 1,247円/㎡
2019年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 45,000円 1,064円/㎡
2019年12月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 80,000円 1,247円/㎡
2019年12月 7〜9階 2DK 40㎡〜 45,000円 1,064円/㎡
2019年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 42,000円 993円/㎡
2019年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 44,000円 1,041円/㎡
2018年4月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 80,000円 1,247円/㎡
2018年3月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 100,000円 1,558円/㎡
2018年1月 7〜9階 2DK 40㎡〜 42,000円 993円/㎡
2018年12月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 80,000円 1,247円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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