グランドール栗原
広島県尾道市西則末町5-5 | 築23年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2025年は22万/㎡へ、11年間で15.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均2,199万円です。4LDKが最も高く平均2,627万円、3LDKは平均2,199万円です。
３ＬＤＫ
2,548万
3件
3LDK
2,199万
9件
4LDK
2,627万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,548万 | 2,291万 | 2,860万 |
| 3LDK | 9件 | 2,199万 | 1,908万 | 2,550万 |
| 4LDK | 6件 | 2,627万 | 2,255万 | 3,488万 |
階数別の㎡単価
4-7階
11件
24.5万/㎡
8階以上
3件
23.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県尾道市西則末町5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-05（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 69.64m² ～ 87.32m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
尾道駅
JR山陽本線(岡山～三原)
学区情報
小学校
尾道市小学校・中学校学区
中学校
尾道市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドール栗原 | 2003 | 26戸 | 21.6万 | 1,890万 |
| 桜マンション | 1972 | 4戸 | - | - |
| アロード尾道 | 1992 | 19戸 | 23.0万 | 1,499万 |
| グランドール尾道弐番館 | 1995 | 60戸 | 17.5万 | 1,350万 |
| フローレンス尾道栗原ソラテラス | 2027 | 64戸 | - | - |
| 千光寺コーポ | 1976 | 60戸 | 7.1万 | 300万 |
| ポレスター尾道マークグラン | 2019 | 98戸 | 38.2万 | 3,130万 |
| ヴェルディ・ザ・テラス尾道 | 2027 | 59戸 | - | - |
| レーベン尾道ザ・ミッド | 2021 | 68戸 | 52.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.1万 | 26.6万 | - | - | 21.0万 | - | 22.1万 |
| 3LDK | - | - | 29.3万 | 29.8万 | 23.9万 | 23.7万 | 21.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.76万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.27万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,139万 | 29.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,320万 | 26.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。