青崎東のマンション相場
広島県安芸郡府中町青崎東 | 42件の成約データ
広島県安芸郡府中町青崎東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.2万円（成約42件、前年比-18.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.9万円に対し、築40年は17.1万円。築年による価格差は最大256%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
60.9万/㎡
築5年
3件
60.2万/㎡
築10年
7件
48.9万/㎡
築20年
2件
40.0万/㎡
築30年
9件
38.8万/㎡
築35年
3件
29.1万/㎡
築40年
2件
17.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫの平均価格は3,008万円。
３ＬＤＫ
29件
3,513万円
４ＬＤＫ
7件
4,314万円
２ＬＤＫ
2件
3,008万円
平均㎡単価
40.2万/㎡
前年比 ▼18.2%
平均価格
3,062万円
取引実績
42件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡29.9万円から2026年は㎡45.8万円へ、5年間で+53.3%上昇（年平均+10.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
34
築11-15年
41
築21-25年
32
築26-30年
21
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,031万円
29件
４ＬＤＫ
3,500万円
7件
２ＬＤＫ
2,200万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
３ＤＫ
2,100万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.3万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青崎東のマンション一覧（9棟）
ヴェルシャトー府中
築41年
| 12階建
| 158戸
2,199万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買32件
サンヒルズコープマンション
築35年
| 地下1階付15階建
| 271戸
2,350万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ジェイグランディア府中向洋
築5年
| 地下1階付15階建
| 284戸
4,380万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買25件
シティプラザ府中南
築24年
| 地下1階付10階建
| 59戸
2,680万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買16件
エルシティ府中
築39年
| 10階建
| 52戸
1,800万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェルディ府中南
築11年
| 13階建
| 62戸
3,080万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買14件
エメラルドマンション府中南
築37年
| 4階建
| 40戸
800万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買12件
サンヒルズCO-OPマンションB棟
築35年
| 15階建
売買0件
ザ・パークハウス府中南
築15年
| 15階建
| 103戸
売買0件
市場環境（安芸郡府中町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-311人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,093 | - |
| 2017 | 52,081 | - |
| 2019 | 52,163 | -165 |
| 2021 | 52,935 | +758 |
| 2023 | 52,642 | -233 |
| 2024 | 52,074 | -552 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 9.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系