広白石のマンション相場
広島県呉市広白石 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県呉市広白石のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.6万円（成約43件、前年比-26.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.1万円に対し、築25年は18.1万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
22.1万/㎡
築10年
13件
23.7万/㎡
築15年
2件
19.3万/㎡
築20年
11件
17.2万/㎡
築25年
9件
18.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,488万円。
４ＬＤＫ
9件
1,572万円
３ＬＤＫ
28件
1,519万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,488万円
平均㎡単価
17.6万/㎡
前年比 ▼26.8%
平均価格
1,329万円
取引実績
43件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.8万円から2026年は㎡13.5万円へ、18年間で31.7%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
20
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,312万円
28件
４ＬＤＫ
1,467万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
880万円
1件
２ＬＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
２ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
880万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第2四半期
880万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.7万/㎡
2025年第2四半期
840万円
70㎡〜
12.0万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広白石のマンション一覧（5棟）
プレジデント皇神広東
築27年
| 10階建
| 97戸
1,398万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買38件
ジェイシティ広センチュリーコート
築26年
| 7階建
| 48戸
1,420万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買35件
ジェイシティ広キャナルコート
築27年
| 7階建
| 33戸
1,390万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ジェイシティスクエア広
築25年
| 地下1階付8階建
| 88戸
980万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ジェイシティガーデン広
築27年
| 8階建
| 79戸
1,438万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-1,673人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 232,925 | - |
| 2017 | 227,965 | - |
| 2019 | 221,502 | -1,533 |
| 2021 | 213,008 | -2,108 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
| 2024 | 201,242 | -1,722 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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広白石は呉市内8地区中8位（上位0%）。
単価17.6万/㎡。
1つ上の広本町とは10%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
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17.6万