フォレストコート瀬戸見
広島県呉市若葉町2-9 | 築20年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.2万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、10年間で8.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・20件）で、平均2,200万円です。4LDKが最も高く平均2,200万円、3LDKは平均1,700万円です。
3LDK
1,700万
9件
4LDK
2,200万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,700万 | 1,414万 | 1,989万 |
| 4LDK | 20件 | 2,200万 | 1,774万 | 2,914万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（21.5万円）と比べて1.4万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
18件
21.5万/㎡
4-7階
8件
20.7万/㎡
8階以上
5件
22.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市若葉町2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 86.75m² ～ 114.86m² |
| 分譲会社 | 広発工業 |
| 施工会社 | 三栄建設 |
| 管理会社 | 広島ガスメイト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
吉浦駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立港町小学校
中学校
呉市立両城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレストコート瀬戸見 | 2006 | 42戸 | 19.7万 | 2,180万 |
| リーベン呉海岸通り | 2000 | 24戸 | 21.0万 | 1,680万 |
| ジェイシティ海岸通り | 1997 | 38戸 | 23.4万 | 1,690万 |
| ルミナス吉浦マリナージュ | 2002 | 54戸 | 29.0万 | 2,380万 |
| 藤和ハイタウン吉浦 | 1996 | 162戸 | 31.9万 | 2,290万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.1万 | 20.5万 | 20.2万 | - | - | - | - | 20.8万 |
| 3LDK | 22.8万 | - | - | 22.5万 | 23.1万 | 22.7万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,300万 | 20.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,180万 | 19.68万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,350万 | 21.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,940万 | 22.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,870万 | 21.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 22.47万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.6万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,080万 | 18.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,910万 | 19.85万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,940万 | 20.16万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,970万 | 20.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,280万 | 19.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,530万 | 23.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.24万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 21.6万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,160万 | 22.45万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,160万 | 22.45万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 24.15万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.28万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,280万 | 19.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 21.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。