アイディーコート高崎
群馬県高崎市連雀町12-1 | 築19年 | 97戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2010201320202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の22.4万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、15年間で75.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は142,000〜147,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.6万円/㎡
レンジ
33.4〜55.7万円/㎡
市区町村ベースライン 27.8万円/㎡
補正係数 ×1.604
補正係数 ×1.604
代表面積 79.37㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 221件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均4,084万円です。4LDKが最も高く平均4,915万円、2SLDKは平均3,324万円です。
2SLDK
3,324万
3件
3LDK
4,084万
6件
4LDK
4,915万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,324万 | 3,080万 | 3,643万 |
| 3LDK | 6件 | 4,084万 | 3,602万 | 4,908万 |
| 4LDK | 4件 | 4,915万 | 4,499万 | 5,464万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.1万円で、1-3階（25.3万円）と比べて10.8万円（+42.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
25.3万/㎡
4-7階
5件
36.4万/㎡
8階以上
3件
36.1万/㎡
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市連雀町12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 79.34m² ～ 84.45m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
学区情報
小学校
高崎市立中央小学校
中学校
高崎市立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート高崎 | 2007 | 97戸 | 40.0万 | 3,250万 |
| サーパス高崎連雀町 | 2022 | 56戸 | 70.2万 | 4,500万 |
| 高崎レックス鞘町 | 1992 | 120戸 | - | - |
| ファインレジデンス高崎鞘町 | 2025 | 72戸 | - | - |
| 高崎鞘町シティハウス | 1990 | 94戸 | 21.3万 | 850万 |
| グリーンミユキ高崎 | 2008 | 84戸 | 35.0万 | 2,800万 |
| プラザビル | 1976 | 40戸 | 6.2万 | 220万 |
| サンクレイドル高崎７ | 2025 | 85戸 | 82.6万 | 5,498万 |
| セレストタワー高崎 | 2009 | 140戸 | 49.3万 | 3,480万 |
| サーパス高崎駅前 | 2001 | 67戸 | 39.3万 | 2,780万 |
| ヴェルディーク高崎 | 2006 | 28戸 | 39.9万 | 2,600万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 37.8万 | 39.4万 |
| 3LDK | 22.4万 | 23.1万 | 29.5万 | - | 35.7万 | - | - |
| 4LDK | - | 32.0万 | 26.1万 | 32.0万 | 40.9万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 37.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.77万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 40.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 31.98万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.53万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.06万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.82万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 31.98万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.43万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額144,543円。
3LDK
130,000〜160,000円
144,543円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
21件
15〜20万
17件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 152,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 147,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 152,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,810円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。