カナルハイツ
群馬県高崎市柳川町1丁目3-33 | 築54年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.1万/㎡から2026年は9.3万/㎡へ、11年間で51.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の52,333円から2022年には40,000円へ、23.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均1,036万円です。3LDKが最も高く平均1,036万円、2DKは平均313万円です。
1SLDK
756万
2件
2DK
313万
3件
2LDK
470万
2件
3LDK
1,036万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 756万 | 756万 | 756万 |
| 2DK | 3件 | 313万 | 190万 | 478万 |
| 2LDK | 2件 | 470万 | 450万 | 490万 |
| 3LDK | 6件 | 1,036万 | 880万 | 1,198万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
10.2万/㎡
6-10階
7件
8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市柳川町1丁目3-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 45.75m² ～ 95.70m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
学区情報
小学校
高崎市立中央小学校
中学校
高崎市立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カナルハイツ | 1972 | 33戸 | 9.3万 | 880万 |
| 赤坂クラウンズマンション | 1985 | 38戸 | 24.0万 | 1,080万 |
| 高崎鞘町シティハウス | 1990 | 94戸 | 21.3万 | 850万 |
| ファインレジデンス高崎鞘町 | 2025 | 72戸 | - | - |
| 高崎レックス鞘町 | 1992 | 120戸 | - | - |
| レーベン高崎ＧＲＡＤＩＡ | 2016 | 108戸 | 47.4万 | 4,080万 |
| ウイング高崎 | 1989 | 47戸 | 29.9万 | 1,790万 |
| グリーンミユキ高崎 | 2008 | 84戸 | 35.0万 | 2,800万 |
| サンクレイドル高崎７ | 2025 | 85戸 | 82.6万 | 5,498万 |
| サーパス高崎連雀町 | 2022 | 56戸 | 70.2万 | 4,500万 |
| アイディーコート高崎 | 2007 | 97戸 | 40.0万 | 3,250万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.1万 | - | - | - | 11.5万 | 9.3万 |
| 2DK | - | 4.0万 | 5.3万 | - | 4.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 880万 | 9.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 15㎡〜 | 490万 | 26.21万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.28万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 999万 | 10.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,198万 | 12.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,198万 | 12.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 999万 | 10.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 190万 | 4.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 240万 | 5.25万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2DK | 60㎡〜 | 250万 | 4.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 580万 | 6.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額35,750円。2LDKなら月額35,750円が相場です。
1SLDK
43,000〜57,000円
48,429円
1LDK
45,000〜50,000円
47,500円
2LDK
34,000〜40,000円
35,750円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
3件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 43,000円 | 695円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 42,000円 | 918円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 35,000円 | 566円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 34,000円 | 550円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 43,000円 | 695円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 34,000円 | 550円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 38,000円 | 615円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 48,000円 | 776円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 40,000円 | 647円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 35,000円 | 566円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 48,000円 | 776円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 35,000円 | 566円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 809円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 35,000円 | 566円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 45,000円 | 728円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 48,000円 | 776円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 52,000円 | 841円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 57,000円 | 922円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。