ポレスターブロードシティ日光町

群馬県高崎市日光町3 | 築19年 | 116戸

推定相場

ポレスターブロードシティ日光町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20112016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の25.3万/㎡から2026年は32.8万/㎡へ、15年間で29.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万

2014201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は160,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・17件）で、平均4,320万円です。3SLDKが最も高く平均4,606万円、3LDKは平均4,133万円です。

2SLDK

3件

4,145万

3SLDK

4件

4,606万

3LDK

13件

4,133万

4LDK

17件

4,320万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,145万	3,701万	4,459万
3SLDK	4件	4,606万	3,580万	5,629万
3LDK	13件	4,133万	2,833万	5,721万
4LDK	17件	4,320万	3,003万	6,123万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（26.2万円）と比べて4.8万円（+18.3%）高くなっています。

1-3階

26.2万/㎡

3件

4-7階

30.5万/㎡

5件

8階以上

31万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	群馬県高崎市日光町3
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	116戸
専有面積	95.30m² ～ 106.40m²
分譲会社	マリモ
施工会社	東海興業
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

高崎問屋町駅

JR両毛線 / JR上越線

徒歩13分

学区情報

小学校

高崎市立塚沢小学校

中学校

高崎市立塚沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスターブロードシティ日光町	2007	116戸	32.8万	3,480万
ロマーヌ高崎第一	1991	21戸	12.1万	180万
サンハイツ高崎	1975	160戸	7.2万	398万
シャンボール日東プラザ	1974	64戸	12.4万	590万
サーパス飯塚町	1998	42戸	15.7万	1,380万
サンクレイドル高崎問屋町ステーションアリーナ	2008	66戸	30.6万	2,480万
サンクレイドル高崎問屋町弐番館	2008	51戸	38.2万	2,680万
シーズガーデン高崎	2006	75戸	31.1万	2,800万
ベルメゾン末広Ｗ	1991	131戸	18.8万	1,350万
ソルテ高崎イースト	2000	76戸	33.5万	2,750万
レーベンリヴァーレ高崎ディアレスト	2013	98戸	55.5万	3,840万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	29.7万	-	-	-	33.2万	33.7万	32.8万	32.8万
3SLDK	29.7万	30.8万	-	-	-	-	34.0万	-
3LDK	-	32.4万	29.7万	-	35.0万	32.8万	-	-
2SLDK	-	-	32.0万	35.7万	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	3,480万	32.75万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	3,480万	32.75万/㎡
2025年4月	10〜12階	3SLDK	105㎡〜	3,580万	33.99万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	3,480万	32.75万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	3,580万	33.69万/㎡
2024年3月	13〜14階	3LDK	105㎡〜	3,480万	33.04万/㎡
2024年1月	13〜14階	3LDK	105㎡〜	3,600万	34.18万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,980万	31.27万/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	3,580万	33.69万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	3,280万	32.77万/㎡
2023年8月	13〜14階	3LDK	105㎡〜	3,600万	34.18万/㎡
2023年8月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	3,600万	35.8万/㎡
2023年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.77万/㎡
2023年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,400万	33.96万/㎡
2023年12月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.77万/㎡
2022年1月	13〜14階	2SLDK	100㎡〜	3,580万	35.68万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	3,280万	30.83万/㎡
2021年1月	13〜14階	2SLDK	100㎡〜	3,200万	31.97万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	3,380万	33.76万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	2,450万	24.47万/㎡
2020年8月	13〜14階	3SLDK	105㎡〜	3,280万	30.83万/㎡
2020年10月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	3,250万	32.39万/㎡
2019年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.7万/㎡
2019年1月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	2,980万	29.7万/㎡
2018年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,650万	26.47万/㎡
2018年2月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.77万/㎡
2016年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,900万	28.97万/㎡
2016年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,200万	31.97万/㎡
2016年2月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	2,990万	29.87万/㎡
2015年11月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	2,850万	28.41万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,600万	25.97万/㎡
2015年11月	1〜3階	2SLDK	105㎡〜	2,640万	24.85万/㎡
2015年11月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	3,000万	29.97万/㎡
2012年2月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	2,290万	22.83万/㎡
2012年2月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	2,290万	22.88万/㎡
2011年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,250万	22.48万/㎡
2011年7月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,990万	28.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の33%）で、平均月額151,000円。4LDKなら月額151,000円が相場です。

2SLDK

156,667円

150,000〜160,000円

3LDK

160,000円

160,000〜160,000円

4LDK

151,000円

145,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

8件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	160,000円	1,594円/㎡
2022年7月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	158,000円	1,487円/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	160,000円	1,598円/㎡
2018年9月	13〜14階	2SLDK	100㎡〜	150,000円	1,498円/㎡
2018年5月	13〜14階	2SLDK	100㎡〜	160,000円	1,598円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	160,000円	1,598円/㎡
2017年12月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	145,000円	1,448円/㎡
2015年1月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	150,000円	1,411円/㎡
2014年3月	13〜14階	2SLDK	100㎡〜	160,000円	1,598円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。