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エバーグリーン高崎倉賀野弐番館

群馬県高崎市倉賀野町2344-1 | 築33年 | 97戸

推定相場
エバーグリーン高崎倉賀野弐番館
最新データ
2025年8月
売買27件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（18.5万円）より20.9%低く、高崎市全体の平均（30.4万円）より52.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2025年は16.5万/㎡へ、12年間で20.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2022年には74,400円へ、38.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・10件）で、平均1,278万円です。3LDKが最も高く平均1,916万円、1LDKは平均1,013万円です。
1LDK
9件
1,013万
2LDK
10件
1,278万
3LDK
6件
1,916万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 1,013万 544万 1,284万
2LDK 10件 1,278万 770万 1,529万
3LDK 6件 1,916万 1,433万 2,618万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は14.9万円で、1-5階（13.4万円）と比べて1.5万円（+11.2%）高くなっています。
1-5階
13.4万/㎡
11件
6-10階
14.7万/㎡
8件
11-20階
14.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地群馬県高崎市倉賀野町2344-1
築年月1993年3月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数97戸
専有面積27.86m² ～ 94.75m²
分譲会社共和宅建開発
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
倉賀野駅
JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線
徒歩5分

学区情報

小学校
高崎市小学校学区
中学校
高崎市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エバーグリーン高崎倉賀野弐番館 1993 97戸 14.6万 1,000万
エバーグリーン高崎倉賀野壱番館 1993 211戸 20.6万 1,280万
エバーグリーン高崎倉賀野 1993 211戸 20.6万 1,280万
シャルム高崎倉賀野 1993 73戸 18.1万 1,150万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202220232025
2LDK 14.0万 14.6万 13.7万 - - - 14.4万 17.4万
3LDK - - 13.5万 - 14.3万 - 13.2万 -
1LDK - - 12.7万 11.3万 14.9万 17.7万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 3DK 65㎡〜 1,000万 14.6万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.03万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 770万 13.82万/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 800万 14.36万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.18万/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 840万 17.06万/㎡
2022年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 900万 18.28万/㎡
2019年9月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.29万/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 680万 14.89万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 480万 9.75万/㎡
2018年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 580万 12.91万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 550万 11.17万/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 650万 13.65万/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 600万 13.36万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 950万 13.87万/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 700万 11.58万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 900万 13.14万/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 850万 15.25万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 820万 14.71万/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 799万 13.21万/㎡
2017年12月 7〜9階 2K 45㎡〜 800万 16.25万/㎡
2016年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 750万 14.64万/㎡
2014年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 730万 13.1万/㎡
2014年6月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 730万 14.83万/㎡
2013年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 600万 13.14万/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 830万 12.12万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額72,458円。3LDKなら月額95,875円が相場です。
2LDK
72,458円
64,000〜85,000円
3LDK
95,875円
78,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 73,000円 1,310円/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 74,000円 1,327円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,399円/㎡
2022年5月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,345円/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,283円/㎡
2021年9月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,157円/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,256円/㎡
2021年6月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,124円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,399円/㎡
2021年2月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,157円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,399円/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,525円/㎡
2020年4月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,345円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 110,000円 1,161円/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 64,000円 1,401円/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 91,000円 1,113円/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,101円/㎡
2018年1月 7〜9階 2K 45㎡〜 70,000円 1,421円/㎡
2018年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 66,000円 1,176円/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,299円/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,289円/㎡
2017年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 84,000円 1,226円/㎡
2017年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,139円/㎡
2016年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 84,000円 1,226円/㎡
2015年4月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,074円/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,256円/㎡
2015年3月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,157円/㎡
2015年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,247円/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,220円/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 110,000円 1,161円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。