エバーグリーン高崎倉賀野
群馬県高崎市倉賀野町2344-1 | 築33年 | 211戸
賃料の推移
10万8万6万
201720182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の90,000円から2025年には75,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
16.1〜26.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×0.829
補正係数 ×0.829
代表面積 68.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 230件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・20件）で、平均2,019万円です。３ＤＫが最も高く平均2,089万円、１ＬＤＫは平均886万円です。
２ＬＤＫ
1,608万
9件
１ＬＤＫ
886万
5件
３ＬＤＫ
2,019万
20件
３ＤＫ
2,089万
2件
１ＤＫ
888万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,608万 | 980万 | 2,140万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 886万 | 655万 | 1,321万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,019万 | 956万 | 4,533万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,089万 | 1,700万 | 2,478万 |
| １ＤＫ | 2件 | 888万 | 883万 | 893万 |
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市倉賀野町2344-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 211戸 |
| 専有面積 | 31.40m² ～ 90.45m² |
| 分譲会社 | 熊谷組 日本住宅金融 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
倉賀野駅
JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線
学区情報
小学校
倉賀野小学校
中学校
倉賀野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーグリーン高崎倉賀野 | 1993 | 211戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| エバーグリーン高崎倉賀野弐番館 | 1993 | 97戸 | 14.6万 | 1,000万 |
| エバーグリーン高崎倉賀野壱番館 | 1993 | 211戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| シャルム高崎倉賀野 | 1993 | 73戸 | 18.1万 | 1,150万 |
高崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,704円 | 2,968 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,455円 | 2,180 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,050円 | 1,133 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,166円 | 1,726 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,029円 | 683 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額84,900円。3LDKなら月額84,900円が相場です。
2LDK
66,000〜85,000円
74,556円
3LDK
80,000〜91,000円
84,900円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
11件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 84,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 91,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2K | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 66,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,211円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。