エバーグリーン高崎倉賀野壱番館

群馬県高崎市倉賀野町2344-1 | 築33年 | 211戸

推定相場

エバーグリーン高崎倉賀野壱番館

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、12年間で11.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2025年には74,000円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・32件）で、平均1,867万円です。3LDKが最も高く平均1,867万円、1DKは平均445万円です。

1DK

2件

445万

2LDK

7件

1,409万

3DK

8件

1,736万

3LDK

32件

1,867万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	445万	431万	458万
2LDK	7件	1,409万	1,156万	1,779万
3DK	8件	1,736万	1,029万	3,199万
3LDK	32件	1,867万	1,069万	2,626万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（13.8万円）と比べて5.4万円（+39.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.8万/㎡

9件

4-7階

16.9万/㎡

21件

8階以上

19.2万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	群馬県高崎市倉賀野町2344-1
築年月	1993年3月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	211戸
専有面積	31.40m² ～ 90.45m²
分譲会社	熊谷組日本住宅金融
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

倉賀野駅

JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線

徒歩5分

学区情報

小学校

倉賀野小学校

中学校

倉賀野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーグリーン高崎倉賀野壱番館	1993	211戸	20.6万	1,280万
エバーグリーン高崎倉賀野弐番館	1993	97戸	14.6万	1,000万
エバーグリーン高崎倉賀野	1993	211戸	20.6万	1,280万
シャルム高崎倉賀野	1993	73戸	18.1万	1,150万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	-	-	-	-	-	-	12.7万	14.6万
2LDK	17.6万	-	16.1万	-	-	-	-	20.6万
3LDK	16.6万	17.1万	15.0万	22.0万	17.1万	14.1万	-	-
3DK	-	-	22.2万	16.6万	17.5万	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	458万	14.59万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.55万/㎡
2024年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	399万	12.71万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	880万	14.13万/㎡
2022年10月	10〜11階	3DK	90㎡〜	1,580万	17.47万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.56万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.62万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.96万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,399万	23.89万/㎡
2021年5月	10〜11階	3DK	60㎡〜	1,180万	18.94万/㎡
2021年4月	4〜6階	3DK	60㎡〜	890万	14.29万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.58万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.92万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,399万	23.89万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.23万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	890万	15.3万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,080万	11.94万/㎡
2020年4月	4〜6階	3DK	60㎡〜	890万	14.29万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.89万/㎡
2020年3月	10〜11階	3DK	60㎡〜	1,180万	18.94万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.58万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,180万	13.05万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	980万	16.85万/㎡
2020年11月	10〜11階	3DK	60㎡〜	1,180万	18.94万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,180万	13.05万/㎡
2020年10月	10〜11階	3DK	60㎡〜	2,280万	36.6万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.68万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,320万	21.19万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,390万	15.37万/㎡
2019年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.46万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.89万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,020万	17.53万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,100万	17.66万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	980万	13.19万/㎡
2018年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.92万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.16万/㎡
2017年6月	1〜3階	3DK	60㎡〜	980万	15.73万/㎡
2017年5月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	980万	16.74万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.02万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.34万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.66万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	930万	14.93万/㎡
2016年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.16万/㎡
2016年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	980万	15.73万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	930万	14.93万/㎡
2016年10月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	980万	16.74万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.81万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,200万	13.27万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,166万	15.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額88,550円。3LDKなら月額88,550円が相場です。

42,000円

42,000〜42,000円

1DK

53,250円

47,000〜57,000円

2LDK

74,158円

60,000〜85,000円

3LDK

88,550円

80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

22件

8〜10万

34件

10〜15万

3件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	74,000円	1,188円/㎡
2024年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	55,000円	1,751円/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,144円/㎡
2024年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	54,000円	1,720円/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,204円/㎡
2024年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	57,000円	1,815円/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	74,000円	1,188円/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,144円/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	74,000円	1,188円/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,117円/㎡
2022年4月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	97,000円	1,072円/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	67,000円	1,075円/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	97,000円	1,072円/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	67,000円	1,075円/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	67,000円	1,075円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,117円/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,117円/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,144円/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,217円/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	74,000円	1,188円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,077円/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,203円/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	42,000円	1,509円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	84,000円	1,203円/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,364円/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,117円/㎡
2018年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	42,000円	1,509円/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	74,000円	1,188円/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	91,000円	1,225円/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	74,000円	1,188円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。