白井の一戸建て相場
群馬県渋川市白井 | 11件の成約データ
推定相場
白井の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,118万円
うち土地分
701万円
うち建物分
417万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大170%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.7
平均価格
1,324
取引実績
11件
平均面積
341㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
6万
1万
'12'15'18'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築21-25年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
870㎡〜
1.5
2023年第2四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2023年第2四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2023年第1四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2022年第1四半期
1,100円
480㎡〜
2.3
2018年第4四半期
910円
420㎡〜
2.2
2018年第3四半期
650円
260㎡〜
2.5
2015年第2四半期
750円
210㎡〜
3.6
2015年第2四半期
750円
270㎡〜
2.8
2012年第3四半期
1,800円
290㎡〜
6.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（渋川市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-69人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,609 | - |
| 2016 | 79,949 | - |
| 2018 | 77,838 | -462 |
| 2020 | 75,847 | -293 |
| 2022 | 73,968 | -43 |
| 2023 | 73,068 | -19 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-38.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋川市の一戸建てマップ
渋川市内のエリアランキング
白井は渋川市内17地区中9位（上位47%）。
単価4.7。
1つ上の北牧とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
白井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋川市上白井２５２５番５０ | 1.7/㎡ | -1.2% | 住宅 | 渋川 6700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）