吹屋の土地相場
群馬県渋川市吹屋 | 45件の成約データ
群馬県渋川市吹屋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が6,593円高くなります。
4m未満
5件
3万/坪
4〜6m
33件
3万/坪
8m以上
4件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて115%の差があります。
ほぼ整形
7件
4万/坪
ほぼ台形
4件
4万/坪
台形
6件
3万/坪
長方形
5件
3万/坪
ほぼ長方形
11件
3万/坪
不整形
8件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南西
14件
4万/坪
南
7件
4万/坪
北東
6件
3万/坪
北西
6件
3万/坪
東
4件
2万/坪
南東
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
平均価格
730万円
取引実績
45件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+11.6%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
780万円
94坪〜（310㎡〜）
8.3万/坪
2024年第1四半期
110万円
50坪〜（165㎡〜）
2.2万/坪
2023年第1四半期
400万円
79坪〜（260㎡〜）
5.1万/坪
2022年第3四半期
500万円
278坪〜（920㎡〜）
1.8万/坪
2021年第1四半期
60万円
53坪〜（175㎡〜）
1.1万/坪
2020年第1四半期
480万円
91坪〜（300㎡〜）
5.3万/坪
2019年第1四半期
900万円
191坪〜（630㎡〜）
4.7万/坪
2019年第1四半期
700万円
70坪〜（230㎡〜）
10.1万/坪
2017年第4四半期
1,000万円
209坪〜（690㎡〜）
4.8万/坪
2017年第4四半期
220万円
67坪〜（220㎡〜）
3.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（渋川市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,861 | - |
| 2017 | 78,973 | - |
| 2019 | 76,853 | -306 |
| 2021 | 74,856 | -146 |
| 2023 | 73,068 | -19 |
| 2024 | 72,090 | -110 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-37.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋川市の土地マップ
渋川市内のエリアランキング
吹屋は渋川市内13地区中8位（上位38%）。
坪単価6.5万/坪。
1つ上の半田とは14%の差。
吹屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋川市吹屋字入谷戸２９８番７ | 2.4万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 渋川 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）