中村の土地相場
群馬県渋川市中村 | 44件の成約データ
群馬県渋川市中村の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.7万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が22,446円高くなります。
4m未満
11件
1万/坪
4〜6m
21件
3万/坪
6〜8m
9件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、台形（2万円）と比べて142%の差があります。
ほぼ長方形
11件
4万/坪
長方形
7件
3万/坪
ほぼ正方形
4件
3万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
不整形
10件
2万/坪
ほぼ台形
6件
2万/坪
台形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
西
9件
4万/坪
東
5件
3万/坪
南
10件
3万/坪
北
3件
3万/坪
南東
3件
3万/坪
南西
5件
3万/坪
北西
7件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
2件
倉庫
2件
平均坪単価
7.7万/坪
2.3万/㎡
平均価格
896万円
取引実績
44件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪6万円へ、16年間で24.4%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
680万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0万/坪
2024年第4四半期
130万円
67坪〜（220㎡〜）
2.0万/坪
2024年第2四半期
830万円
73坪〜（240㎡〜）
11.4万/坪
2024年第2四半期
480万円
67坪〜（220㎡〜）
7.2万/坪
2023年第3四半期
540万円
97坪〜（320㎡〜）
5.6万/坪
2022年第1四半期
2,300万円
514坪〜（1700㎡〜）
4.5万/坪
2022年第1四半期
300万円
56坪〜（185㎡〜）
5.4万/坪
2021年第2四半期
300万円
60坪〜（200㎡〜）
5.0万/坪
2020年第1四半期
800万円
100坪〜（330㎡〜）
8.0万/坪
2020年第1四半期
730万円
64坪〜（210㎡〜）
11.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（渋川市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,861 | - |
| 2017 | 78,973 | - |
| 2019 | 76,853 | -306 |
| 2021 | 74,856 | -146 |
| 2023 | 73,068 | -19 |
| 2024 | 72,090 | -110 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-37.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋川市の土地マップ
渋川市内のエリアランキング
中村は渋川市内13地区中6位（上位54%）。
坪単価7.7万/坪。
1つ上の有馬とは8%の差。
中価格帯（6〜10位）