半田の土地相場
群馬県渋川市半田 | 121件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県渋川市半田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.5万円（成約121件、前年比-10.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大138%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,613円高くなります。
4m未満
10件
1万/坪
4〜6m
64件
3万/坪
6〜8m
28件
3万/坪
8m以上
17件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて91%の差があります。
ほぼ正方形
6件
4万/坪
ほぼ整形
24件
3万/坪
長方形
25件
3万/坪
ほぼ長方形
36件
3万/坪
ほぼ台形
9件
3万/坪
不整形
19件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
南東
8件
4万/坪
西
24件
3万/坪
北西
3件
3万/坪
南
33件
3万/坪
東
18件
3万/坪
北
12件
2万/坪
南西
10件
2万/坪
北東
11件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
33件
その他
6件
店舗
1件
倉庫
1件
工場
1件
平均坪単価
7.5万/坪
2.3万/㎡
前年比 ▼10.3%
平均価格
906万円
取引実績
121件
平均面積
143坪
474㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2026年は坪5万円へ、18年間で52.8%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
960万円
100坪〜（330㎡〜）
9.6万/坪
2026年第1四半期
120万円
112坪〜（370㎡〜）
1.1万/坪
2025年第1四半期
600万円
88坪〜（290㎡〜）
6.8万/坪
2025年第1四半期
2,700万円
514坪〜（1700㎡〜）
5.3万/坪
2024年第3四半期
990万円
215坪〜（710㎡〜）
4.6万/坪
2024年第2四半期
800万円
172坪〜（570㎡〜）
4.6万/坪
2024年第2四半期
950万円
76坪〜（250㎡〜）
12.6万/坪
2024年第2四半期
100万円
54坪〜（180㎡〜）
1.8万/坪
2024年第1四半期
690万円
103坪〜（340㎡〜）
6.7万/坪
2024年第1四半期
100万円
133坪〜（440㎡〜）
0.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（渋川市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,861 | - |
| 2017 | 78,973 | - |
| 2019 | 76,853 | -306 |
| 2021 | 74,856 | -146 |
| 2023 | 73,068 | -19 |
| 2024 | 72,090 | -110 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-37.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋川市の土地マップ
渋川市内のエリアランキング
半田は渋川市内13地区中7位（上位46%）。
坪単価7.5万/坪。
1つ上の中村とは4%の差。
中価格帯（6〜10位）