神農原の一戸建て相場
群馬県富岡市神農原 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
神農原の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
995万円
うち土地分
619万円
うち建物分
376万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
平均価格
959
取引実績
11件
平均面積
416㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
5万
1万
'10'12'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
5
築16-20年
5
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
750円
580㎡〜
1.3
2024年第1四半期
850円
810㎡〜
1.0
2023年第4四半期
280円
200㎡〜
1.4
2022年第4四半期
490円
170㎡〜
2.9
2022年第1四半期
1,000円
880㎡〜
1.1
2021年第1四半期
1,200円
1000㎡〜
1.2
2020年第3四半期
3,300円
280㎡〜
11.8
2019年第2四半期
650円
150㎡〜
4.3
2012年第4四半期
250円
145㎡〜
1.7
2012年第1四半期
980円
190㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,899 | - |
| 2016 | 49,863 | - |
| 2018 | 48,910 | -122 |
| 2020 | 47,756 | +48 |
| 2022 | 46,427 | -48 |
| 2023 | 45,862 | -23 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富岡市の一戸建てマップ
富岡市内のエリアランキング
神農原は富岡市内13地区中12位（上位8%）。
単価3.3。
1つ上の田篠とは25%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）