大字西中之条の土地相場
群馬県吾妻郡中之条町大字西中之条 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県吾妻郡中之条町大字西中之条の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+21.7%。
推定相場
大字西中之条の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
67,829円/坪
推定総額
712万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,346円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
前年比 ▲21.7%
平均価格
597
取引実績
19件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201220162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+142.9%上昇（年平均+8.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
127坪〜（420㎡〜）
4.7/坪
2024年第2四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
2023年第4四半期
450円
148坪〜（490㎡〜）
3.0/坪
2021年第1四半期
750円
302坪〜（1000㎡〜）
2.5/坪
2021年第1四半期
420円
423坪〜（1400㎡〜）
1.0/坪
2020年第3四半期
260円
257坪〜（850㎡〜）
1.0/坪
2020年第2四半期
25円
26坪〜（85㎡〜）
1.0/坪
2019年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2018年第3四半期
340円
118坪〜（390㎡〜）
2.9/坪
2018年第2四半期
450円
94坪〜（310㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡中之条町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-343人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,412 | - |
| 2016 | 16,781 | - |
| 2018 | 16,162 | -299 |
| 2020 | 15,553 | -124 |
| 2022 | 14,938 | -415 |
| 2023 | 14,576 | -420 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 23%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡中之条町の土地マップ
吾妻郡中之条町内のエリアランキング
大字西中之条は吾妻郡中之条町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の大字中之条町とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）