大字西中之条の一戸建て相場
群馬県吾妻郡中之条町大字西中之条 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字西中之条の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,137万円
うち土地分
673万円
うち建物分
464万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大194%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.5
平均価格
761
取引実績
16件
平均面積
333㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
1万
5万
'09'10'12'13'16'17'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築16-20年
1
築21-25年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
830円
160㎡〜
5.2
2023年第1四半期
590円
560㎡〜
1.1
2023年第1四半期
900円
450㎡〜
2.0
2021年第3四半期
530円
175㎡〜
3.0
2021年第2四半期
300円
300㎡〜
1.0
2021年第2四半期
2,300円
860㎡〜
2.7
2020年第1四半期
1,000円
400㎡〜
2.5
2020年第1四半期
1,000円
250㎡〜
4.0
2019年第4四半期
600円
250㎡〜
2.4
2019年第2四半期
400円
410㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡中之条町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-343人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,412 | - |
| 2016 | 16,781 | - |
| 2018 | 16,162 | -299 |
| 2020 | 15,553 | -124 |
| 2022 | 14,938 | -415 |
| 2023 | 14,576 | -420 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 23%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡中之条町の一戸建てマップ
吾妻郡中之条町内のエリアランキング
大字西中之条は吾妻郡中之条町内3地区中3位（上位0%）。
単価2.5。
1つ上の大字中之条町とは9%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）