大字伊勢町の一戸建て相場
群馬県吾妻郡中之条町大字伊勢町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字伊勢町の一戸建て
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,329万円
うち土地分
864万円
うち建物分
464万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.9
前年比 ▲51.5%
平均価格
1,149
取引実績
50件
平均面積
291㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
3万
15万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
240㎡〜
14.6
2024年第4四半期
520円
240㎡〜
2.2
2024年第2四半期
1,300円
320㎡〜
4.1
2023年第4四半期
3,000円
290㎡〜
10.3
2023年第4四半期
2,400円
1100㎡〜
2.2
2023年第3四半期
320円
300㎡〜
1.1
2023年第3四半期
580円
270㎡〜
2.1
2023年第1四半期
2,400円
400㎡〜
6.0
2022年第1四半期
760円
310㎡〜
2.5
2021年第3四半期
1,500円
310㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡中之条町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-343人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,412 | - |
| 2016 | 16,781 | - |
| 2018 | 16,162 | -299 |
| 2020 | 15,553 | -124 |
| 2022 | 14,938 | -415 |
| 2023 | 14,576 | -420 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 23%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡中之条町の一戸建てマップ
吾妻郡中之条町内のエリアランキング
大字伊勢町は吾妻郡中之条町内3地区中1位（上位67%）。
単価3.9。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字伊勢町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻郡中之条町大字伊勢町字伊参９８５番２ | 2.8/㎡ | -3.1% | 店舗,事務所 | 中之条 300m |
| 吾妻郡中之条町大字伊勢町字小原１０１５番２ | 2.4/㎡ | -2.9% | 住宅 | 中之条 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）