大字中之条町の一戸建て相場
群馬県吾妻郡中之条町大字中之条町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字中之条町の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,295万円
うち土地分
830万円
うち建物分
464万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,191。鉄骨造（2,374）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.7
平均価格
866
取引実績
29件
平均面積
355㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
6万
'08'10'11'12'14'15'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
7
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
580㎡〜
2.2
2025年第3四半期
3,300円
320㎡〜
10.3
2023年第2四半期
650円
340㎡〜
1.9
2022年第1四半期
1,600円
290㎡〜
5.5
2021年第2四半期
500円
430㎡〜
1.2
2020年第4四半期
1,200円
420㎡〜
2.9
2020年第4四半期
250円
170㎡〜
1.5
2020年第2四半期
450円
230㎡〜
2.0
2020年第2四半期
540円
175㎡〜
3.1
2020年第2四半期
1,000円
400㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡中之条町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-343人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,412 | - |
| 2016 | 16,781 | - |
| 2018 | 16,162 | -299 |
| 2020 | 15,553 | -124 |
| 2022 | 14,938 | -415 |
| 2023 | 14,576 | -420 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 23%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡中之条町の一戸建てマップ
吾妻郡中之条町内のエリアランキング
大字中之条町は吾妻郡中之条町内3地区中2位（上位33%）。
単価2.7。
1つ上の大字伊勢町とは46%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字中之条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻郡中之条町大字中之条町字王子原１７８４番３ | 2.7/㎡ | -3.3% | 住宅 | 中之条 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）