大字中之条町の土地相場
群馬県吾妻郡中之条町大字中之条町 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県吾妻郡中之条町大字中之条町の土地相場は坪単価2万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.5%。
推定相場
大字中之条町の土地
58件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
93,403円/坪
推定総額
887万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が90,098円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて204%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
前年比 ▼8.5%
平均価格
607
取引実績
58件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪4万円へ、17年間で61.2%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3/坪
2024年第3四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2023年第2四半期
300円
254坪〜（840㎡〜）
1.2/坪
2021年第4四半期
580円
73坪〜（240㎡〜）
8.0/坪
2021年第2四半期
410円
248坪〜（820㎡〜）
1.7/坪
2020年第4四半期
710円
281坪〜（930㎡〜）
2.5/坪
2020年第4四半期
100円
103坪〜（340㎡〜）
1.0/坪
2020年第3四半期
530円
106坪〜（350㎡〜）
5.0/坪
2020年第1四半期
180円
50坪〜（165㎡〜）
3.6/坪
2019年第4四半期
930円
200坪〜（660㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡中之条町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-343人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,412 | - |
| 2016 | 16,781 | - |
| 2018 | 16,162 | -299 |
| 2020 | 15,553 | -124 |
| 2022 | 14,938 | -415 |
| 2023 | 14,576 | -420 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 23%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡中之条町の土地マップ
吾妻郡中之条町内のエリアランキング
大字中之条町は吾妻郡中之条町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の大字伊勢町とは27%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字中之条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻郡中之条町大字中之条町字王子原１７８４番３ | 2.7/㎡ | -3.3% | 住宅 | 中之条 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）