大字広馬場の土地相場
群馬県北群馬郡榛東村大字広馬場 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県北群馬郡榛東村大字広馬場の土地相場は坪単価2万円（88件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+150.6%。
推定相場
大字広馬場の土地
88件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
84,373円/坪
推定総額
928万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大266%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,624円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
前年比 ▲150.6%
平均価格
778
取引実績
88件
平均面積
185坪
610㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪6万円へ、17年間で10.0%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
302坪〜（1000㎡〜）
3.3/坪
2025年第2四半期
1,000円
206坪〜（680㎡〜）
4.9/坪
2025年第1四半期
700円
57坪〜（190㎡〜）
12.2/坪
2025年第1四半期
500円
175坪〜（580㎡〜）
2.8/坪
2024年第4四半期
760円
85坪〜（280㎡〜）
9.0/坪
2024年第3四半期
450円
227坪〜（750㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2024年第2四半期
1,000円
544坪〜（1800㎡〜）
1.8/坪
2024年第1四半期
510円
97坪〜（320㎡〜）
5.3/坪
2023年第2四半期
600円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡榛東村全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,691 | - |
| 2016 | 14,665 | - |
| 2018 | 14,736 | +27 |
| 2020 | 14,588 | -46 |
| 2022 | 14,610 | +55 |
| 2023 | 14,648 | +82 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡榛東村の土地マップ
北群馬郡榛東村内のエリアランキング
大字広馬場は北群馬郡榛東村内4地区中2位（上位50%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の大字新井とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）