大字山子田の土地相場
群馬県北群馬郡榛東村大字山子田 | 71件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県北群馬郡榛東村大字山子田の土地相場は坪単価2万円（71件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-20.4%。
推定相場
大字山子田の土地
71件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
57,485円/坪
推定総額
604万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,891円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて105%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▼20.4%
平均価格
546
取引実績
71件
平均面積
139坪
459㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪5万円へ、17年間で33.2%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
640円
94坪〜（310㎡〜）
6.8/坪
2025年第1四半期
560円
194坪〜（640㎡〜）
2.9/坪
2024年第3四半期
930円
151坪〜（500㎡〜）
6.1/坪
2024年第1四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2023年第4四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2023年第3四半期
730円
363坪〜（1200㎡〜）
2.0/坪
2023年第3四半期
610円
73坪〜（240㎡〜）
8.4/坪
2023年第3四半期
670円
79坪〜（260㎡〜）
8.5/坪
2023年第2四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2023年第2四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡榛東村全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,691 | - |
| 2016 | 14,665 | - |
| 2018 | 14,736 | +27 |
| 2020 | 14,588 | -46 |
| 2022 | 14,610 | +55 |
| 2023 | 14,648 | +82 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡榛東村の土地マップ
北群馬郡榛東村内のエリアランキング
大字山子田は北群馬郡榛東村内4地区中3位（上位25%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の大字広馬場とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字山子田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北群馬郡榛東村大字山子田字坂爪９１８番３外 | 2.6/㎡ | -1.5% | 銀行 | 八木原 4800m |
| 北群馬郡榛東村大字山子田字大手２０６８番１６ | 1.8/㎡ | -2.2% | 住宅 | 八木原 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）