大字山子田の一戸建て相場
群馬県北群馬郡榛東村大字山子田 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字山子田の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,434万円
うち土地分
1,967万円
うち建物分
467万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.1
前年比 ▲54.7%
平均価格
1,627
取引実績
25件
平均面積
324㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
5万
'08'09'10'13'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築16-20年
5
築21-25年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
520円
420㎡〜
1.2
2025年第2四半期
450円
500㎡〜
0.9
2025年第1四半期
2,200円
260㎡〜
8.5
2025年第1四半期
2,500円
300㎡〜
8.3
2024年第4四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2024年第2四半期
650円
780㎡〜
0.8
2023年第4四半期
1,600円
250㎡〜
6.4
2022年第2四半期
3,100円
270㎡〜
11.5
2021年第3四半期
320円
165㎡〜
1.9
2021年第2四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡榛東村全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,691 | - |
| 2016 | 14,665 | - |
| 2018 | 14,736 | +27 |
| 2020 | 14,588 | -46 |
| 2022 | 14,610 | +55 |
| 2023 | 14,648 | +82 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡榛東村の一戸建てマップ
北群馬郡榛東村内のエリアランキング
大字山子田は北群馬郡榛東村内4地区中1位（上位75%）。
単価6.1。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字山子田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北群馬郡榛東村大字山子田字坂爪９１８番３外 | 2.6/㎡ | -1.5% | 銀行 | 八木原 4800m |
| 北群馬郡榛東村大字山子田字大手２０６８番１６ | 1.8/㎡ | -2.2% | 住宅 | 八木原 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）