大字新井の一戸建て相場
群馬県北群馬郡榛東村大字新井 | 75件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字新井の一戸建て
69件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,116万円
うち土地分
1,649万円
うち建物分
467万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,723。軽量鉄骨造（1,480）との差は16%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大116%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.9
前年比 ▼15.3%
平均価格
1,433
取引実績
75件
平均面積
338㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
350㎡〜
6.6
2025年第1四半期
840円
600㎡〜
1.4
2025年第1四半期
640円
350㎡〜
1.8
2024年第4四半期
7,000円
1700㎡〜
4.1
2024年第4四半期
1,400円
230㎡〜
6.1
2024年第4四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
2024年第3四半期
350円
220㎡〜
1.6
2024年第2四半期
880円
170㎡〜
5.2
2024年第1四半期
450円
200㎡〜
2.3
2024年第1四半期
630円
140㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡榛東村全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,691 | - |
| 2016 | 14,665 | - |
| 2018 | 14,736 | +27 |
| 2020 | 14,588 | -46 |
| 2022 | 14,610 | +55 |
| 2023 | 14,648 | +82 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡榛東村の一戸建てマップ
北群馬郡榛東村内のエリアランキング
大字新井は北群馬郡榛東村内4地区中4位（上位0%）。
単価4.9。
1つ上の大字広馬場とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字新井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北群馬郡榛東村大字新井字長久保２９０１番６ | 2.5/㎡ | -1.2% | 住宅 | 群馬総社 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）