大字広馬場の一戸建て相場
群馬県北群馬郡榛東村大字広馬場 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字広馬場の一戸建て
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,656万円
うち土地分
2,189万円
うち建物分
467万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,784。木造（1,685）との差は184%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.4
前年比 ▼21.8%
平均価格
1,752
取引実績
38件
平均面積
401㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
195㎡〜
7.2
2024年第4四半期
1,000円
560㎡〜
1.8
2024年第3四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
2024年第3四半期
4,400円
560㎡〜
7.9
2024年第2四半期
1,100円
430㎡〜
2.6
2023年第4四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
2023年第3四半期
5,000円
1800㎡〜
2.8
2023年第3四半期
2,400円
260㎡〜
9.2
2023年第3四半期
600円
190㎡〜
3.2
2023年第2四半期
2,100円
320㎡〜
6.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡榛東村全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,691 | - |
| 2016 | 14,665 | - |
| 2018 | 14,736 | +27 |
| 2020 | 14,588 | -46 |
| 2022 | 14,610 | +55 |
| 2023 | 14,648 | +82 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡榛東村の一戸建てマップ
北群馬郡榛東村内のエリアランキング
大字広馬場は北群馬郡榛東村内4地区中3位（上位25%）。
単価5.4。
1つ上の大字長岡とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）