シャンボール日東プラザ
群馬県高崎市貝沢町617-7 | 築52年 | 64戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.7万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、11年間で45.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では31.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,500円から2020年には67,250円へ、28.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.2万円/㎡
レンジ
5.4〜9.0万円/㎡
市区町村ベースライン 27.8万円/㎡
補正係数 ×0.260
補正係数 ×0.260
代表面積 49.01㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 221件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・16件）で、平均479万円です。1LDKが最も高く平均716万円、2LDKは平均479万円です。
1LDK
716万
2件
2LDK
479万
16件
3DK
529万
5件
3LDK
509万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 716万 | 590万 | 842万 |
| 2LDK | 16件 | 479万 | 210万 | 971万 |
| 3DK | 5件 | 529万 | 283万 | 735万 |
| 3LDK | 7件 | 509万 | 360万 | 737万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
13.6万/㎡
4-7階
13件
6.9万/㎡
8階以上
12件
5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市貝沢町617-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 23.74m² ～ 62.10m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 管理会社 | 日東不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高崎問屋町駅
JR両毛線 / JR上越線
学区情報
小学校
高崎市小学校学区
中学校
高崎市立塚沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール日東プラザ | 1974 | 64戸 | 12.4万 | 590万 |
| サンクレイドル高崎問屋町ステーションアリーナ | 2008 | 66戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| サンクレイドル高崎問屋町弐番館 | 2008 | 51戸 | 38.2万 | 2,680万 |
| サンハイツ高崎 | 1975 | 160戸 | 7.2万 | 398万 |
| シーズガーデン高崎 | 2006 | 75戸 | 31.1万 | 2,800万 |
| ロマーヌ高崎第一 | 1991 | 21戸 | 12.1万 | 180万 |
| サーパス飯塚町 | 1998 | 42戸 | 15.7万 | 1,380万 |
| ポレスターブロードシティ日光町 | 2007 | 116戸 | 32.8万 | 3,480万 |
| ナイスアーバン井野 | 1992 | 23戸 | 5.3万 | 300万 |
| センチュリー高崎問屋町 | 2008 | 158戸 | 35.9万 | 2,990万 |
| ハイム問屋町前 | 1997 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 16.4万 | 12.4万 |
| 3DK | - | 3.1万 | - | - | 12.0万 | - | 10.7万 | 10.1万 |
| 2LDK | - | 5.6万 | 4.7万 | 7.2万 | 12.5万 | 16.4万 | - | - |
| 3LDK | 7.3万 | 5.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 590万 | 12.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 496万 | 10.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 540万 | 11.02万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 510万 | 10.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.73万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 590万 | 12.04万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 395万 | 8.29万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 5.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 150万 | 3.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 170万 | 3.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.88万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 198万 | 4.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 150万 | 3.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 290万 | 4.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 230万 | 4.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 200万 | 4.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 200万 | 4.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.41万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 200万 | 4.09万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | ー | 60㎡〜 | 480万 | 7.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額53,571円。2LDKなら月額53,571円が相場です。
1SLDK
71,500〜71,500円
71,500円
2LDK
37,000〜68,000円
53,571円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
19件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 71,500円 | 1,500円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 71,500円 | 1,500円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 71,500円 | 1,500円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 71,500円 | 1,500円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 71,500円 | 1,500円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 71,500円 | 1,500円/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 71,500円 | 1,500円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 37,000円 | 776円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 71,500円 | 1,500円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 37,000円 | 776円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 52,500円 | 1,010円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 39,000円 | 818円/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 52,500円 | 1,010円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 52,500円 | 1,010円/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 52,500円 | 1,010円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。