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ツインシティヴェール高崎

群馬県高崎市東町9-5 | 築32年 | 150戸

推定相場
ツインシティヴェール高崎
最新データ
2026年3月
売買99件 / 賃貸238件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（42.1万円）より30.1%低く、高崎市全体の平均（30.4万円）より3.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2026年は33万/㎡へ、11年間で6.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の102,625円から2025年には109,211円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・43件）で、平均2,461万円です。3LDKが最も高く平均3,411万円、2LDKは平均2,461万円です。
1LDK
32件
2,558万
2LDK
43件
2,461万
3LDK
20件
3,411万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 32件 2,558万 1,080万 4,857万
2LDK 43件 2,461万 1,590万 4,630万
3LDK 20件 3,411万 2,255万 5,629万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.3万円で、1-5階（30.5万円）と比べて1.8万円（+5.9%）高くなっています。
1-5階
30.5万/㎡
36件
6-10階
33.3万/㎡
40件
11-20階
32.3万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地群馬県高崎市東町9-5
築年月1994年1月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数150戸
専有面積32.53m² ～ 108.69m²
分譲会社東京建物
施工会社大林組、昭和建業、宮沢建設工業
管理会社東京建物アメニティサポート
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
徒歩3分

学区情報

小学校
高崎市立城東小学校
中学校
高崎市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ツインシティヴェール高崎 1994 150戸 29.4万 1,600万
サーパス高崎栄町 2006 45戸 41.0万 3,700万
ヴィラーヌ高崎ステーシア 2015 39戸 63.3万 5,080万
ポレスター高崎ザステーションイースト 2025 36戸 - -
ソルテ高崎イースト 2000 76戸 33.5万 2,750万
アパガーデンパレス高崎 2003 109戸 59.2万 4,790万
アルファステイツ高崎駅東 2015 71戸 52.8万 4,500万
ファインレジデンス高崎ステーションサイド 2024 98戸 81.4万 5,380万
アパガーデンズ高崎駅前 2005 107戸 61.0万 3,498万
ポレスター高崎ザステーションウエスト 2023 30戸 59.6万 3,980万
ヴェルディーク高崎 2006 28戸 39.9万 2,600万

売買データ分析（99件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
60件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 30.4万 31.2万 30.9万 32.0万 34.1万 32.9万 32.1万 33.0万
1LDK 37.3万 35.3万 28.8万 27.5万 35.3万 33.3万 30.5万 -
3LDK 40.6万 30.8万 28.8万 - - 43.1万 37.0万 -
全 99 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,600万 29.44万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.12万/㎡
2026年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,600万 29.44万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,590万 29.26万/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,080万 30万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.39万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,680万 30.91万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 3,300万 33.26万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.63万/㎡
2025年5月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 1,600万 29.44万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,690万 31.1万/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 95㎡〜 2,800万 28.22万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.2万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.2万/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 95㎡〜 3,300万 33.26万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 3,580万 36.08万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,098万 38.37万/㎡
2025年11月 10〜12階 1SLDK 95㎡〜 2,500万 25.19万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,899万 37.91万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,900万 29.24万/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 95㎡〜 3,300万 33.26万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,000万 34.85万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,650万 29.3万/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,780万 32.76万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.11万/㎡
2024年10月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.6万/㎡
2023年9月 10〜12階 1LDK 95㎡〜 4,000万 40.31万/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,700万 31.28万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 3,680万 37.08万/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 95㎡〜 3,900万 39.3万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,650万 30.36万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,750万 31.08万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.28万/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,650万 29.3万/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 1,540万 23.7万/㎡
2022年2月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 2,200万 40.48万/㎡
2022年2月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 2,650万 26.71万/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,700万 31.28万/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,390万 27.75万/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,590万 29.25万/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,530万 28.16万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,680万 25.95万/㎡
2021年4月 13〜15階 2SLDK 95㎡〜 3,000万 30.23万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.03万/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,590万 29.26万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,600万 29.44万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,500万 27.61万/㎡
2021年1月 13〜15階 2LDK 95㎡〜 3,300万 33.26万/㎡
2021年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,590万 29.25万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.54万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（238件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の61%）で、平均月額105,719円。3LDKなら月額132,708円が相場です。
1LDK
91,294円
60,000〜120,000円
2LDK
105,719円
75,000〜160,000円
3LDK
132,708円
115,000〜152,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
77件
10〜15万
142件
15〜20万
4件
全 238 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,656円/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,803円/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 138,000円 1,390円/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 148,000円 1,491円/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,852円/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,932円/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,024円/㎡
2025年5月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,024円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 90,000円 1,654円/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,680円/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,882円/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,656円/㎡
2025年3月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,932円/㎡
2025年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,849円/㎡
2025年2月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 105,000円 1,930円/㎡
2025年2月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 105,000円 1,864円/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 148,000円 1,491円/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,932円/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,680円/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,769円/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,882円/㎡
2024年9月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,131円/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,803円/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 85,000円 1,487円/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,932円/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 88,000円 1,617円/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 108,000円 1,987円/㎡
2024年4月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,537円/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 160,000円 1,612円/㎡
2024年4月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,401円/㎡

他 208 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。