朝日フレール高崎
群馬県高崎市小八木町1841-1 | 築35年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2026年は13.3万/㎡へ、13年間で26.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
17.7〜24.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×0.804
補正係数 ×0.804
代表面積 54.33㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 230件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・12件）で、平均824万円です。2SLDKが最も高く平均1,138万円、ーは平均692万円です。
ー
692万
2件
2LDK
824万
12件
2SLDK
1,138万
3件
3LDK
731万
10件
3SLDK
980万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 692万 | 669万 | 714万 |
| 2LDK | 12件 | 824万 | 480万 | 1,396万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,138万 | 1,054万 | 1,250万 |
| 3LDK | 10件 | 731万 | 431万 | 1,133万 |
| 3SLDK | 5件 | 980万 | 693万 | 1,406万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
11.6万/㎡
6-10階
15件
10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市小八木町1841-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 51.29m² ～ 65.72m² |
| 分譲会社 | 朝日住宅 |
| 施工会社 | 宮下工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
井野駅
JR両毛線 / JR上越線 / ユーカリが丘線
学区情報
小学校
高崎市立中川小学校
中学校
高崎市立中尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 398万円 | 54.33㎡ | 7.3万円 | 2LDK | - | 南 |
| 600万円 | 54.33㎡ | 11万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,029万円 | 51.29㎡ | 20.1万円 | 2LDK | - | 南 |
高崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,704円 | 2,968 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,455円 | 2,180 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,050円 | 1,133 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,166円 | 1,726 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,029円 | 683 |
売買データ分析（32件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 11.0万 | 12.0万 | 12.2万 | - | 10.7万 | 14.3万 | 13.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 14.9万 | 14.5万 | - | - |
| 3LDK | 9.6万 | - | 8.5万 | 10.9万 | 9.7万 | 7.0万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 8.1万 | 9.7万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.05万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 999万 | 19.48万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.36万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 999万 | 19.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 590万 | 9.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 630万 | 10.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 595万 | 11.61万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 530万 | 8.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 640万 | 12.48万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 11.97万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 440万 | 8.53万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 11.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 495万 | 9.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 12.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.66万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。