ベルメゾン井野

群馬県高崎市井野町369-2 | 築37年 | 32戸

推定相場

ベルメゾン井野

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20162017202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の10.3万/㎡から2023年は6.8万/㎡へ、7年間で34.1%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では45.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,875〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均900万円です。２ＬＤＫが最も高く平均977万円、2LDKは平均751万円です。

２ＬＤＫ

3件

977万

2LDK

2件

751万

3LDK

3件

900万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	977万	858万	1,116万
2LDK	2件	751万	546万	955万
3LDK	3件	900万	775万	1,151万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.6万円で、1-2階（8.5万円）と比べて3.1万円（+36.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

8.5万/㎡

2件

3階以上

11.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	群馬県高崎市井野町369-2
築年月	1989年7月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	48.60m² ～ 66.48m²
分譲会社	三平地所
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

井野駅

JR両毛線 / JR上越線 / ユーカリが丘線

徒歩2分

学区情報

小学校

高崎市小学校学区

中学校

高崎市立中尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルメゾン井野	1989	32戸	6.8万	450万
ナイスアーバン井野	1992	23戸	5.3万	300万
朝日フレール高崎	1991	39戸	11.1万	600万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2023
2LDK	10.3万	-	-	-	6.8万
3LDK	-	-	12.3万	10.1万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	2LDK	65㎡〜	450万	6.77万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	670万	10.08万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	670万	10.08万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	820万	12.34万/㎡
2017年12月	中層	3DK	55㎡〜	780万	13.76万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	45㎡〜	499万	10.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額45,918円。3LDKなら月額62,429円が相場です。

2DK

45,918円

40,000〜58,000円

2LDK

55,950円

48,000〜68,000円

3DK

52,563円

46,000〜60,000円

3LDK

62,429円

55,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

52件

5〜8万

46件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	2DK	45㎡〜	44,000円	905円/㎡
2025年5月	低層	2DK	45㎡〜	45,000円	926円/㎡
2025年2月	低層	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,084円/㎡
2025年1月	中層	2LDK	55㎡〜	59,000円	992円/㎡
2024年9月	低層	2DK	45㎡〜	44,000円	900円/㎡
2024年7月	高層	2DK	45㎡〜	48,000円	988円/㎡
2024年7月	低層	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,084円/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	59,000円	992円/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	56,000円	941円/㎡
2024年3月	低層	2DK	45㎡〜	44,000円	900円/㎡
2024年1月	高層	2DK	45㎡〜	48,000円	988円/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	54,000円	908円/㎡
2022年5月	低層	2DK	45㎡〜	43,000円	885円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	58,000円	975円/㎡
2022年5月	高層	2DK	45㎡〜	48,000円	988円/㎡
2022年11月	低層	2DK	45㎡〜	43,000円	885円/㎡
2021年4月	高層	2LDK	45㎡〜	48,000円	988円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	58,000円	872円/㎡
2021年10月	高層	2LDK	45㎡〜	48,000円	988円/㎡
2021年10月	低層	2DK	45㎡〜	43,000円	885円/㎡
2020年7月	低層	2DK	45㎡〜	43,000円	885円/㎡
2020年5月	高層	2LDK	55㎡〜	53,000円	891円/㎡
2020年4月	低層	2DK	55㎡〜	44,000円	779円/㎡
2020年2月	高層	2DK	45㎡〜	48,000円	988円/㎡
2020年2月	低層	2DK	45㎡〜	44,000円	905円/㎡
2020年1月	低層	2DK	45㎡〜	43,000円	885円/㎡
2019年8月	中層	2DK	45㎡〜	48,000円	988円/㎡
2019年8月	高層	2DK	45㎡〜	48,000円	988円/㎡
2019年8月	中層	2DK	45㎡〜	46,000円	947円/㎡
2019年8月	低層	2DK	45㎡〜	44,000円	905円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。