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シャルム高崎倉賀野

群馬県高崎市倉賀野町1803-6 | 築33年 | 73戸

推定相場
シャルム高崎倉賀野
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（18.5万円）より1.8%低く、高崎市全体の平均（30.4万円）より40.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.6万/㎡から2026年は16.4万/㎡へ、11年間で30.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,500〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
16.1〜26.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×0.829
代表面積 63.45㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 230件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・24件）で、平均1,640万円です。3LDKが最も高く平均1,640万円、4LDKは平均1,301万円です。
2LDK
5件
1,387万
3LDK
24件
1,640万
4LDK
6件
1,301万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,387万 1,250万 1,530万
3LDK 24件 1,640万 1,150万 2,737万
4LDK 6件 1,301万 880万 2,221万

階数別の㎡単価

1-3階
21万/㎡
20件
4-7階
17.1万/㎡
9件
8階以上
18.5万/㎡
6件

物件概要

所在地群馬県高崎市倉賀野町1803-6
築年月1993-12（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数73戸
専有面積54.50m² ～ 72.31m²
分譲会社岩谷産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社菱サ・ビルウェア
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
倉賀野駅
JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線
徒歩1分

学区情報

小学校
高崎市小学校学区
中学校
高崎市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルム高崎倉賀野 1993 73戸 18.1万 1,150万
エバーグリーン高崎倉賀野弐番館 1993 97戸 14.6万 1,000万
エバーグリーン高崎倉賀野壱番館 1993 211戸 20.6万 1,280万
エバーグリーン高崎倉賀野 1993 211戸 20.6万 1,280万

いま売出中の物件（5件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
980万円 63.44㎡ 15.4万円 3LDK - 南
1,250万円 57.96㎡ 21.6万円 2LDK - 南
1,280万円 72.31㎡ 17.7万円 4LDK - 南西
1,300万円 60.55㎡ 21.5万円 3LDK - 南
1,890万円 72.31㎡ 26.1万円 3LDK - 南

高崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.1万円 1,704円 2,968
1DK/1LDK 6.2万円 1,455円 2,180
2K/2DK 4.5万円 1,050円 1,133
2LDK 6.6万円 1,166円 1,726
3LDK+ 6.4万円 1,029円 683

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 21.1万 19.1万 21.4万 - 20.6万 20.8万 22.3万 18.1万
2LDK - - 18.6万 - 20.7万 22.3万 - 21.6万
4LDK 15.5万 - - 17.0万 - - 15.2万 13.0万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.13万/㎡
2026年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,250万 21.57万/㎡
2026年2月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 880万 12.17万/㎡
2026年1月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,000万 13.84万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.4万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.23万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,499万 24.76万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.13万/㎡
2025年11月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,000万 13.84万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,350万 20.86万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.49万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,200万 16.6万/㎡
2024年8月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.75万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.78万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,230万 22.57万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.09万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.82万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,200万 20.71万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.03万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.82万/㎡
2022年6月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 1,150万 16.99万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.13万/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.64万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.57万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,290万 22.54万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 1,290万 23.61万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,290万 22.54万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,390万 24.29万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.57万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.54万/㎡
2019年8月 13〜13階 4LDK 70㎡〜 1,120万 15.49万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.54万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.75万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 910万 13.55万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 850万 12.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の53%）で、平均月額70,810円。3LDKなら月額75,375円が相場です。
2LDK
65,000円
65,000〜65,000円
3DK
70,810円
68,000〜75,000円
3LDK
75,375円
69,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
38件
8〜10万
2件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 1〜3階 3DK 55㎡〜 72,000円 1,258円/㎡
2023年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 72,000円 1,258円/㎡
2023年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,223円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,144円/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,193円/㎡
2020年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 69,000円 1,205円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,210円/㎡
2020年10月 1〜3階 3DK 55㎡〜 68,000円 1,188円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,151円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,229円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,261円/㎡
2019年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 68,000円 1,188円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,151円/㎡
2019年2月 1〜3階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,223円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,229円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,151円/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,161円/㎡
2018年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 69,000円 1,205円/㎡
2018年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,223円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,144円/㎡
2018年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 69,000円 1,205円/㎡
2018年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,223円/㎡
2017年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,223円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 74,000円 1,227円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,326円/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 74,000円 1,227円/㎡
2017年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 69,000円 1,205円/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,229円/㎡
2015年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,193円/㎡
2015年5月 1〜3階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,223円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。