坂田の土地相場
群馬県邑楽郡大泉町坂田 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡大泉町坂田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.5万円（成約43件、前年比-9.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,545円高くなります。
4〜6m
6件
9万/坪
6〜8m
21件
9万/坪
8m以上
16件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて69%の差があります。
ほぼ長方形
20件
14万/坪
ほぼ正方形
5件
9万/坪
長方形
13件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
南東
5件
16万/坪
北
8件
14万/坪
西
5件
11万/坪
南
7件
11万/坪
東
10件
8万/坪
南西
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
7件
事務所
1件
平均坪単価
9.5万/坪
2.9万/㎡
前年比 ▼9.1%
平均価格
1,277万円
取引実績
43件
平均面積
150坪
496㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪9万円へ、18年間で32.6%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
136坪〜（450㎡〜）
8.8万/坪
2025年第1四半期
500万円
50坪〜（165㎡〜）
10.0万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
109坪〜（360㎡〜）
11.0万/坪
2024年第3四半期
730万円
91坪〜（300㎡〜）
8.0万/坪
2023年第3四半期
820万円
64坪〜（210㎡〜）
12.9万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
124坪〜（410㎡〜）
10.5万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
79坪〜（260㎡〜）
14.0万/坪
2020年第4四半期
890万円
94坪〜（310㎡〜）
9.5万/坪
2020年第3四半期
640万円
51坪〜（170㎡〜）
12.4万/坪
2020年第3四半期
850万円
278坪〜（920㎡〜）
3.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+388人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,226 | - |
| 2017 | 41,876 | - |
| 2019 | 41,987 | +336 |
| 2021 | 41,658 | +355 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
| 2024 | 41,653 | +323 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の土地マップ
邑楽郡大泉町内のエリアランキング
坂田は邑楽郡大泉町内11地区中4位（上位64%）。
坪単価9.5万/坪。
1つ上の西小泉とは3%の差。
坂田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡大泉町坂田４丁目７６２番３外 | 3.1万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 西小泉 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）