立石の土地相場
群馬県藤岡市立石 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県藤岡市立石の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.2万円（成約78件、前年比+46.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が108,537円高くなります。
4m未満
10件
9万/坪
4〜6m
28件
11万/坪
6〜8m
27件
15万/坪
8m以上
10件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、袋地等（10万円）と比べて77%の差があります。
ほぼ台形
9件
18万/坪
ほぼ正方形
6件
16万/坪
台形
4件
13万/坪
ほぼ長方形
17件
13万/坪
長方形
17件
13万/坪
ほぼ整形
8件
12万/坪
不整形
14件
11万/坪
袋地等
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
東
9件
18万/坪
南西
8件
14万/坪
北
13件
14万/坪
北東
9件
14万/坪
南
15件
14万/坪
西
16件
10万/坪
接面道路無
3件
9万/坪
南東
5件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
5件
倉庫
2件
平均坪単価
8.2万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▲46.7%
平均価格
957万円
取引実績
78件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2026年は坪12万円へ、18年間で+61.1%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
920万円
79坪〜（260㎡〜）
11.7万/坪
2025年第1四半期
180万円
64坪〜（210㎡〜）
2.8万/坪
2025年第1四半期
740万円
263坪〜（870㎡〜）
2.8万/坪
2025年第1四半期
89万円
32坪〜（105㎡〜）
2.8万/坪
2024年第3四半期
360万円
42坪〜（140㎡〜）
8.5万/坪
2024年第2四半期
650万円
64坪〜（210㎡〜）
10.2万/坪
2024年第2四半期
800万円
53坪〜（175㎡〜）
15.1万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
188坪〜（620㎡〜）
6.9万/坪
2024年第2四半期
860万円
59坪〜（195㎡〜）
14.6万/坪
2024年第1四半期
3,800万円
333坪〜（1100㎡〜）
11.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-386人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,249 | - |
| 2017 | 66,223 | - |
| 2019 | 65,117 | -210 |
| 2021 | 63,564 | -229 |
| 2023 | 62,261 | -418 |
| 2024 | 61,551 | -415 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤岡市の土地マップ
藤岡市内のエリアランキング
立石は藤岡市内13地区中4位（上位69%）。
坪単価8.2万/坪。
1つ上の中栗須とは1%の差。