立石の一戸建て相場
群馬県藤岡市立石 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県藤岡市立石の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.9万円（成約58件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
817万
100〜120㎡
27件
1,619万
120〜150㎡
9件
1,949万
150㎡以上
8件
1,153万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大90%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,337万
4〜6m
28件
1,228万
6〜8m
22件
2,019万
8m以上
5件
1,064万
平均㎡単価
7.9万/㎡
平均価格
1,889万円
取引実績
58件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
9万
'08'10'12'14'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200万円
200㎡〜
11.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
240㎡〜
7.1万/㎡
2023年第3四半期
2,100万円
180㎡〜
11.7万/㎡
2023年第1四半期
510万円
170㎡〜
3.0万/㎡
2022年第3四半期
3,800万円
590㎡〜
6.4万/㎡
2022年第2四半期
4,100万円
270㎡〜
15.2万/㎡
2022年第1四半期
780万円
410㎡〜
1.9万/㎡
2021年第1四半期
3,000万円
250㎡〜
12.0万/㎡
2020年第3四半期
1,200万円
190㎡〜
6.3万/㎡
2019年第4四半期
380万円
280㎡〜
1.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-386人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,249 | - |
| 2017 | 66,223 | - |
| 2019 | 65,117 | -210 |
| 2021 | 63,564 | -229 |
| 2023 | 62,261 | -418 |
| 2024 | 61,551 | -415 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤岡市の一戸建てマップ
藤岡市内のエリアランキング
立石は藤岡市内7地区中1位（上位86%）。
単価7.9万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）