大字福島の一戸建て相場
群馬県甘楽郡甘楽町大字福島 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県甘楽郡甘楽町大字福島の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.3万円（成約28件、前年比-23.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,370。木造（1,619）との差は170%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,370
木造
23件
1,619
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
760
80〜100㎡
3件
1,219
100〜120㎡
12件
2,219
120〜150㎡
3件
1,800
150㎡以上
6件
2,702
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
1,643
4〜6m
12件
1,731
6〜8m
3件
1,867
平均㎡単価
4.3
前年比 ▼23.2%
平均価格
1,484
取引実績
28件
平均面積
386㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
3万
5万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,100円
850㎡〜
4.8
2024年第4四半期
820円
510㎡〜
1.6
2024年第4四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2023年第1四半期
150円
130㎡〜
1.2
2023年第1四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2022年第4四半期
1,600円
270㎡〜
5.9
2022年第4四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
2022年第3四半期
2,300円
1900㎡〜
1.2
2020年第2四半期
3,700円
370㎡〜
10.0
2020年第1四半期
1,500円
360㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甘楽郡甘楽町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+18人/年
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,691 | - |
| 2016 | 13,413 | - |
| 2018 | 13,202 | +36 |
| 2020 | 12,943 | -74 |
| 2022 | 12,601 | -21 |
| 2023 | 12,494 | +82 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甘楽郡甘楽町の一戸建てマップ
甘楽郡甘楽町内のエリアランキング
大字福島は甘楽郡甘楽町内3地区中1位（上位67%）。
単価4.3。
高価格帯（1〜1位）
1
大字福島 ◀
―
4.3
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字福島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 甘楽郡甘楽町大字福島字中町７２５番１ | 2.5/㎡ | - | 住宅,事務所 | 上州福島 280m |
| 甘楽郡甘楽町大字福島字多井戸根２番７外 | 2.2/㎡ | -0.9% | 住宅 | 上州福島 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字福島の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。